连云港市赣榆区大地建设工程监理有限公司江苏省连云港市222100
摘要：随着我国社会主义市场经济的不断发展，社会各界对我国房屋建筑工程高度关注，为了提高房屋建筑的建设质量，加强对房屋建筑工程监理质量非常重要。作为影响工程质量的关键因素，房屋建筑工程施工监理工作对保障建筑使用安全、促进建筑施工企业的健康发展有重要意义。本文从房屋建筑监理质量控制必要性入手，对房屋建筑监理的操作要点及实施途径进行了分析。
关键词：房屋建筑；监理；操作要点；实施途径
引言
随着我国城市化、工业化建设进程的不断加快，房屋建筑作为人们日常生产生活的基本场所，其施工质量和施工效率在一定程度上不仅对国民经济的整体发展具有重要影响，与此同时其还与人们的生命财产安全息息相关，故此为从根本上推进城市化建设进程的正向发展，加强对房屋建筑监理质量控制是十分必要的，加强房屋建筑监理的操作要点及实施途径的研究具有重要的现实意义。
1房屋建筑监理质量控制必要性
随着我国社会主义市场经济的不断发展，社会各界对我国房屋建筑工程高度关注，为了提高房屋建筑的建设质量，加强对房屋建筑工程监理质量非常重要。减少了施工过程中的阻碍因素，确保了整个过程的顺利实施。在传统意义下，监理主要是对房屋质量进行把控，而伴随当前房屋建筑项目数量的不断增多，监理工作的科学性、合理性和有效性均受到了社会各界及人们的广泛关注和高度重视，为此建筑企业专门派遣相关单位到施工现场，从而为监理工作创造良好空间的同时，也从根本有效地控制了工程的施工成本，避免了以权谋私现象的发生。
减少了企业不必要的财产支出，维护了企业的经济效益。在企业管理方面，监理依然发挥着非常重要的作用，从某方面而言将其贯穿于企业的整体施工过程中，在一定程度上不仅能有效地实现建设资源合理配置的效果，此外在降低不必要的财产损耗，合理安排各项支出等方面也发挥了显著作用，进而为企业的整体施工质量的提升创造了良好条件。
2房屋建筑工程的监理要点
2.1质量控制
质量控制是建筑工程重要的环节，也是监理工作的重点内容，通常情况下，监理工作者采用见证取样、平行检验、旁站监督等方式对工程进行质量控制。①见证取样。依据相应的法律法规，涉及房屋建筑工程结构安全的试块必须在监理工作人员的见证下，严格按照相关规范的要求进行质量检测，并且抽样比例要符合国家有关规定及标准，检验合格之后要加盖相关印章。②旁站监督是指在项目施工过程中，监理人员在一旁守候、监督施工人员的操作方法。旁站监理规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面，包括土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；在主体结构工程方面，包括梁柱节点钢筋隐藏过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。③平行检查就是监理方受建设单位的委托，在施工单位自检的基础上，按照一定的比例，对工程项目进行独立检查和验收，对同一被检验项目的性能在规定的时间里进行的两次检查验收。
2.2进度控制
进度监理时，要督促人员、设备按时进场；记录进场时间；根据实际勘察速度预测勘察进度，必要时应及时通知承包商予以调整。建立健全工程工期管理制度；加强现场管理。如为不同专业内容的施工配备具有从业资格的相关监理人员，提供科学全面的房屋建筑工程工期控制整体规划，进而有效地进行进度控制。
2.3组织协调
在建筑工程施工过程中，组织协调发挥着越来越重要的作用。房屋建筑工程监理单位的组织协调工作主要涉及施工阶段与验收阶段两大部分。在施工阶段，组织协调工作包括进一步协助业主完成相关施工许可证的办理、进一步督促相关人员做好技术与设备方面的准备工作；验收阶段，协助完成有关施工平面安排、工序交接、施工资料与质量控制、进度控制、成品保护等方面的管理与质量验收工作，使施工成果能够完全满足政府部门、设计图纸的各项要求。
3房屋建筑监理的实施途径
3.1施工前的准备工作
从目前来看，在进行房屋建筑监理质量控制过程中，为从根本确保质量控制的科学性、合理性和有效性，在施工前期，监理单位的工作人员需依据施工单位的施工需求以及施工现场的实际情况，制定完善的施工图纸、施工方案，而后在审批意见出来后，严格按照审批意见进行修改，从而为后期各项施工作业的顺利实施打下坚实基础。除此之外，在施工前的准备作业中，严格把控原材料质量、提高对施工设备选用的重视也是目前监理部门的核心作业，具体而言就是在监理过程中，一方面监理单位需派遣专门的工作人员，从事施工材料的采购以及记录等相关作业，从而确保原材料的质量不仅符合施工现场的施工要求，在后期的施工过程中还能从根本上找到不合格原材料的采购者，从而更好地防止施工过程中质量问题的产生，而另一方面监理部门不仅需提高对施工材料的重视，还要从根本加强对施工设备的规范，正所谓“工欲善其事,必先利其器”，以期通过认真仔细地检查，尽最大程度地避免安全事故的发生，为企业的经济效益的社会效益的提升打下了坚实基础。
3.2施工中的实践工作
在进行房屋建筑工程实际施工作业过程中，为从根本推进建筑企业的长远发展，加强对施工工程中各种半成品质量检查和测试的重视，是现阶段监理单位进行质量控制的重要手段，换言之就是在当前多元化的社会主义市场竞争环境下，监理部门通过对原材料以及半成品的各种性能检测，从而确保在实际施工过程中其能满足企业的施工需求，进而为后期各项作业的顺利实施打下了坚实基础。除此之外，在实际施工过程中，加强对施工工序的质量控制也是十分必要的，具体来讲就是监理部门的工作人员需做好施工现场的巡视工作、加强隐蔽工程的验收工作以及对施工中关键部位的重点把控工作等，从而在保证建筑物质量的基础上，为建筑企业可持续发展目标的实现打下了坚实基础。
3.3施工后的审核工作
当房屋建筑工程施工完成后，为从根本确保整体建设目标的实现，依据国家相关法律法规以及合同的基本要求进行审核工作，也是监理部门进行质量控制的重要工作内容，换言之完成房屋建筑施工作业后，并非表示监理工作已经完成，在此后的一段时间内，监理部门不仅需对其进行定期的检查工作，以确保工程施工的科学性、合理性和有效性，与此同时还要做好复查工作，从而为建筑物整体质量水平的提升打下坚实基础。
结束语
在当前城市化、工业化建设进程不断加快的产业时代背景下，为从根本上提高工程的施工质量和施工效率，将监理质量控制贯穿于整个建筑工程中是现阶段推进建筑企业进一步发展的重要基础和根本前提，只有确保监理部门贯彻落实房屋建筑的整体施工过程，在一定程度上才能从根本上提高房屋建筑质量，进而为实现建筑行业的可持续发展目标打下坚实基础。
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