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摘要：随着人们生活水平的不断变好，这种类型的建筑在城市和乡镇当中也层出不穷。对建筑来说，外墙的防渗漏技术一直都是人们关注的一个焦点，如果这些技术采取比较恰当，那么就能够使外墙的防渗漏效果比较好，从而提升建筑的整体质量和人们居住的舒适程度。本文主要对建筑外墙的防渗漏技术及施工的技术开展分析，以此来为建筑行业的发展提供有效的参考。
关键词：建筑；外墙；防渗透技术；施工技术；分析
在现代的建筑工程中，外墙渗透成了工程质量方面的一个通病，这种问题的存在不仅会导致建筑工程的质量受到严重的影响，同时也会出现一些比较严重的安全事故，对人们的生命财产安全都造成严重的威胁。在这样的背景下，如何更好地对外墙渗透的问题进行解决，已经成了社会各界广泛关注的一个焦点，因此对建筑外墙的防渗漏技术进行研究非常有必要，这是社会发展的必然选择。
一、建筑外墙发生渗漏问题的原因分析
1、设计原因
导致建筑外墙出现渗漏问题的设计原因有如下几个方面：第一个方面的原因是在开展建筑外墙防水设计的时候，对中压型的防水设计不够重视，从而在进行外墙里面设计的时候，本身没有建立起比较长的防水概念，同时在进行具体操作的过程当中，也没有进行防水功能的合理设定。第二个方面的原因出现在高层建筑非承重外墙在进行砂浆标号找平和砌筑的时候，出现低于承重墙设计应用的标号的情况，虽然在这种情况下，建筑外墙的强度能够满足工程设计的要求密切相关的标准，但是由于本身的抗渗性比较小，因此容易出现渗漏的情况。第三个方面的原因体现在在进行建筑外墙设计的时候，对不同材料界面之间的连接处理并不是特别的合理，这种情况的存在就容易导致外墙出现裂缝或渗透方面的问题，并且这些问题在或许修补的时候，一般难度都比较大。第四个方面的原因体现在有的建筑为了自身的美观，在进行外墙饰面设计的时候会有很多拼接缝隙的存在，对这些拼接缝隙又没有采用密封性的材料来进行填补，因此出现了漏水的情况。
2、施工原因
对建筑工程来说，导致建筑的外墙出现渗漏问题的施工原因，有如下几个方面：第一个方面的原因是对外墙的管道以及预留孔进行穿过的时候，在缝线或密封处理方面不够恰当，从而导致有渗漏的现象出现。第二个方面的原因体现在自身的细部构造存在着严重的问题，例如：在滴水槽和饮水的设计、窗台坡度的设计当中有不良的情况存在，从而导致有漏水的现象发生。第三个方面的原因体现打底的砂浆自身的粘结度不足，或由于外墙的妆面存在着问题，最终导致外墙有空鼓的现象出现，从而出现了渗漏。第四个方面的原因体现在在进行抹灰层、找平层砂砌筑的时候，并没有能够严格的按照设计的比例来进行配置，从而导致砂浆有干缩开裂的情况存在，并且自身的强度也比较差，严重的情况下，导致外墙出现了严重的渗透。第五个方面的原因体现在砌体在连接处理的时候不够恰当，框架结构的外墙柱在设置方面不够牢固，并且拉结筋的长度、数量和间距之间有不符合设计要求的现象存在，这身的温度膨胀系度存在着比较大的差异，最终使外墙连接处存在着很多漏水的区域，导致整体工程的建筑不符合这样的标准和要求。
3、材料原因
对建筑外墙来说，它在施工的过程当中所使用的施工材料的种类和数量都是比较多样化的，例如：混凝土空心砖和混凝土块等。为了能够有效地提高建筑卖场在防渗透方面的性能，这些材料的本身需要比较强的抗变形能力。由于砖块自身的吸水性也要比较强，因此灰砂浆当中的水分也容易被砖块所吸走，导致砂浆自身的进化程度受到了严重的影响，并且整个墙体和砂浆的粘结力也受到了影响。由于外墙所使用的砌块或者砖的抗剪度及抗拉强度相对比较低，如果遇到砌块的表面有浮灰和粘土的情况存在时，就会导致砌块和砂浆在粘结的时候存在着一定的困难，使外墙起壳的可能性出现了严重增加的情况，最终使外墙出现了渗漏方面的问题。
二、建筑外墙防渗漏技术的施工技术分析
1、外墙抹灰层防渗漏施工技术分析
在建筑外墙的防渗漏施工技术中，抹灰层的防渗漏技术是比较困难的，因此在进行施工的过程当中，必须对这个环节给予高度的重视，要充分地认识到抹灰层在防渗漏施工技术方面的具体作用。在抹灰层防渗漏施工技术的帮助下，可以使建筑外墙的施工质量得到整体的保证。由于外墙的抹灰层在连接性和的在干缩性方面存在着比较大的差异，因此在设计施工的过程当中，现场的施工人员必须要对抹墙施工的基础性作业进行有效的强化，及时地对外墙开展清理工作，防止外墙的表面以及内部有杂物的存在。现场的监理人员力量，对某工程的施工开展及时的监督和管理工作，在实际施工的过程当中，如果发现外墙有松散物，要及时的采取有效的措施进行处理，避免抹灰层出现开鼓的现象和其它的问题，有效地防止抹灰层有渗漏问题的存在。与此同时在砂浆的配制方面也要给予高度的重视，因为砂浆的配置对抹灰层的施工质量是带来直接性的影响的，因此要严格的对这方面的内容给予控制，按照合适的比例加入适当的聚丙烯纤维，这样能够帮助人们有效地促进抹灰层抗裂性能的提高。在涂抹砂浆的时候，要尽量保证涂抹的均匀性，防止涂抹不均匀的情况存在，最终对抹灰的收缩性带来影响。此外，在进行砂浆配制的时候，要适当地加入一定的抗裂剂，这样能够帮助人们有效地使整体的收缩力得到降低，最终防止外墙出现裂缝。
2、外墙窗防渗漏施工技术分析
在建筑外墙当中，窗户是比较容易出现渗漏问题的地方，为了防止在外墙的窗户当中有渗漏问题的存在，要从如下几个方面来入手进行解决。首先在进行外墙窗安装之前，要认真并且仔细地对漏窗的尺寸进行检查。如果窗洞的尺寸存在着比较大的偏差，那么要及时地采取一些有效地措施来进行问题的处理，避免由于窗框周围过大或者过小，影响了塞缝施工的具体质量。在进行窗框定位的时候，要使用聚合物防水砂浆来进行塞缝处理，并且在这个处理的过程当中要尽量保证塞缝比较挤实和饱满，同时也要防止塞缝，在施工方面由于不合格的情况存在，导致窗框有缝隙或者裂缝的现象出现。在对窗框开始抹灰施工的时候，应该流下五毫米左右的凹槽，然后使用密封胶来对它实施密封的操作，这样能够有效地促进窗框在防渗透方面性能的提高。在进行外墙窗户装配的时候，尽量把洞口和窗框之间的缝隙嵌填充实，在窗户安装完成之后，为了使窗户的密封性得到有效的保证，还要及时地开展洒水试验，同时密切地观察窗户是否有渗漏问题的存在。如果窗户本身存在着渗漏方面的问题，要及时进行原因的查明，同时采取一些具有针对性的措施来进行处理，以此来保证外墙窗在防渗施工方面的质量。
三、结语
综上所述，建筑外墙的防渗漏技术及渗漏相关的施工技术在社会的不断发展过程中也获得了有效的发展，对施工人员来说，要对这些技术进行充分的掌握，更好地在建筑的施工当中确保整体工程的质量，有效地促进人们居住舒适度的提高，最终为建筑行业经济效益的提升和社会的发展提供有效地帮助。
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