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摘要：一直以来，建筑业在我国经济中占据重要比例，极大促进了我国经济建设的发展。随着现代化城市建设的不断深入，房建工程质量逐渐成为社会各界共同关注的问题。本文结合笔者多年的工作经验，归纳了房建施工中常见的质量问题，并指出了影响房屋建筑工程质量的主要因素，最后提出了房屋建筑施工质量控制措施。
关键词：房屋建筑；质量问题；管理措施
引言
房建工程的质量不仅关系到工程项目的实用性效果和建设项目的投资效果，同时关系到居住者的生命财产安全。随着我国现代化水平的不断提升，房建工程项目的规模正在逐渐加大，一旦出现质量问题将会严重影响到购房者的居住安全问题和工程参建各方单位的利益，所以说质量管理问题是当前需要解决的关键问题。在施工过程中，房建工程整体质量上的问题不断出现，引起社会广泛关注，相关建筑行业应积极采取有效预防措施，避免质量问题的发生，为人们生活提供有利保障，促进我国城市建设，为建筑行业可持续发展奠定坚实基础。
1房建施工过程中常见的一些质量问题
众所周知，房建工程是一项施工工序复杂、施工工期长、资金投入大以及影响因素多的项目，在实际施工中，房建施工质量容易受到气候条件、地质环境、施工工艺、施工材料等因素影响[1]。因此，加强房屋建筑的施工质量管控显得尤为重要，而且提高房建施工质量控制，不仅可以降低施工中的安全风险，还可以降低工程完工后使用者的安全风险。
1.1裂缝问题
裂缝问题是房建施工中最为常见的质量问题。一旦房建工程的施工过程中出现裂缝，就容易给建筑物留下质量隐患，根据裂缝开裂程度的不同，所造成的影响也有不同。小的开裂会使墙体的承载力以及强度不足，从而降低了房屋建筑的安全系数，为其埋下安全隐患；大的裂缝甚至有可能造成房屋建筑的坍塌，引发重大安全事故，所以裂缝是房建工程中不允许出现的质量问题。
1.2变形问题
部分房屋建筑安装门窗后，或者使用一段时间后，会出现局部变形、封闭不严等问题，甚至会出现整体变形的问题，这些问题的出现使得门窗无法起到遮风挡雨的作用，甚至会造成门窗无法正常开关，影响到人们的正常生活。因而在施工过程中应积极采取有效措施，防止这些问题的发生。
1.3渗漏问题
在房建施工中，渗漏也是常见的质量问题。尽管渗透影响较小，但依然会给房建结构埋下安全隐患。漏水现象一旦出现在建筑物中，势必会影响到人们的日常生活，从而使人们无法正常居住。如果出现长期渗漏问题无法解决，更有建筑物坍塌的危险，严重威胁到使用者的人生安全。
1.4墙体问题
墙体中空现象以及墙皮脱落现象等问题在房建施工过程中也是常见的问题。若墙体出现中空现象，很大程度降低了墙体的强度以及墙体的承载能力，甚至会对人们造成财产损失和危及人们的人生安全。若墙体出现墙皮脱落现象，不但影响到建筑物的美观程度，也可能使建筑物无法正常使用。
1.5建筑材料质量问题
房建工程施工需要有与之相对应的建筑材料。在房建工程中采用的建筑材料包括钢筋、水泥、砂石骨料等各类原材料、构配件以及半成品和成品，若建筑材料中任何一项不符合标准，房屋建筑的质量就会不达标。
1.6工程管理力度不够
在房建工程中，要想保证工程质量良好，就要严格监督与管理作业过程。然而在一些工程中，存在着管理人员的管理力度不够，并为了个人利益对施工中不规范行为、操作的睁一只眼闭一只眼，个别管理人员还存在着对施工过程中应注意的事项认识度不够，某些工程还缺乏健全的现场管理控制制度。管理人员在施工过程中没有按照有关的规定来对施工人员的操作进行严格要求，对建筑材料的质量、机械设备性能没有进行严格的审查工作，导致了工程质量管理系统较为混乱，直接影响工程质量。
2对房建工程中质量控制管理措施
2.1房屋建筑施工前质量控制管理
1）施工环境和地质考察。需要事前收集施工现场的一手资料，既可作为地质勘查报告的补充，也为编制现场施工技术与合理安排施工力量提供重要的数据依据。
2）在施工技术交底时，严格按照设计施工图进行。在施工图纸审核时，项目部应该组织专业技术人员进行审核。与此同时，项目业主也应当组织施工单位、监理单位以及设计单位相关人员来进行设计施工图的交底会议，为房建施工清除障碍，有利于房建施工质量的控制。
3）制定质量管理组织机构和体系制度。首先成立由项目经理和项目总工牵头的，质检员、试验员、材料管理人员和施工现场管理人员组成的领导班子，然后由该领导班子编制项目的质量管理目标、管理方针、施工质量的控制点以及详细的管理体系。
4）建立健全质量审查制度。为了提高房屋建设的质量，需要充分发挥项目评审机构的作用，对现有的环节进去全方面的质量管理，创建健全科学合理的评审体系，全面指导项目质量管理。
2.2施工阶段的质量管理和控制
1）加强施工人员的素质。在房屋工程质量管理中，施工人员是直接实施者，对于工程管理人员，要具备一定的管理能力，可以在工程建设中做到有效的质量管理，同时也要具备一定的施工技术，才能更好的监督施工人员的施工过程，发现施工过程中产生的问题；而对于施工人员而言，施工企业在任用施工人员时就要对他们自身的技术水平有相应的了解，尽量选择有较高施工技术的人员。在进行一些特殊的施工作业时，应当对施工人员进行专业培训，规范其施工行为，确保满足其素质要求。以达到施工人员严格按照工程设计图纸进行施工，确保工程质量要求[2]。
2）严格控制管理建筑材料。目前，在国内建材市场管理混乱的现状下。首先，要严把采购关，所谓货比三家。在材料选择时，不但要做到保证其材料的质量，同时还应当考虑其材料成本的最低水准。其次，对进场的材料进行严格把控。在材料进场时，不但要有其对应产品合格证，还应该具备相关权威机构的质检证明，同时还应对材料进行抽样检测，确保进场材料的质量；最后，对建筑材料进行合理安置，严禁乱扔乱放。在房建施工中需要用到各类大型的设备和测量仪器，必须对其进行科学合理的管理，进而确保设备和仪器在使用过程中充分的发挥其性能。
3）加强施工中的质量控制。在房建施工过程中，需要对其质量进行整个过程的动态监督管理，要求监督人员进行现场监督管理，以做到快速明确工程建设现场的情况。且对工程每个施工段进行有效质量检查，保证工程每个施工段都可以达到相关规范的质量标准。因此，施工人员在施工过程中要根据规范要求进行施工，监督管理人员要及时制止不规范的作业，以确保整个施工过程的动态监督管理。
2.3竣工质量控制
由于许多隐蔽工程存于房建工程中，因此要更加重视竣工验收阶段的质量控制。严格按照要求进行隐蔽工程的质量检测，把质量验收方案落实到实处，对存在的问题及时且妥善解决。在工程项目后期施工过程中，主要施工单位要注意施工先后顺序的协调性，同时要防止安装、土建、装饰等三方面之间出现冲突，对施工完成的部分项目工程要进行逐个验收检查，并在检查合格后实行封闭保护，并以工程实际情况为根据，对相应的实验报告、材料购置说明与使用说明、合格证进行认真严肃的验收工作，在验收合格后才能够交给建设单位进行投入使用。
结语
综上所述，房建工程质量的好坏程度直接关系到人们生产生活的安全，而房屋建筑施工过程又是一个涉及面非常广且极其复杂的综合过程。因此，各个部门要加强工程质量管理的力度，不断地学习和总结，真正做好房屋工程质量管理的工作，只有加强质量管理的过程，落实质量管理的方法，才能真正保证企业良性和可持续发展。
参考文献：
[1]吴海峰.关于房建工程施工质量管理控制的相关问题分析[J].科技与企业，2014，（07）：45.
[2]李兴燕.试析房建工程质量控制方法和改进策略[J].中华民居（下旬刊），2013，（12）：424.