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摘要：为了迎合社会经济飞速发展的需要，大大小小建筑工程层出不穷，但建筑工程作为一个长期工程，易受各种因素的影响，这导致的最普遍的后果就是后期资金短缺，严重影响工程建设的进程和工程质量，“豆腐渣工程”的事故越演越烈，建筑工程在社会上公但是的信力树立遭遇极大的困境。这时，如何做好建筑工程的验收工作就显得格外重要。本文分析了当前建筑工程验收管理的现状，针对如何做好建筑工程的验收管理和质量控制提出了探讨。
关键词：建筑工程；验收管理；质量控制
引言
工程验收是整个建筑工程的收尾环节，是对整个建筑工程最终的审核检查，验收时会按照规定对整个工程的外观，质量以及内在做规范的监督审核，判断其是否符合要求，是否可以投入使用等。验收方法、验收程序的合理性，决定了整个工程项目将以怎样的实际质量流入市场。
一、建筑工程验收的程序
（一）、工程预验收：预验收前期，总监理工程师会针对各个方面对工程事先做好全面检查，确定工程具备验收条件后，再联系建设单位，敲定关于验收的相关事宜，做好充分的预验收准备，对参加预验收的的各方发布通知；总监理工程师会负责整个预验收阶段的评析过程，各方负责人做好资料审核、员工评定、实地考察、文献审核等工作，最后由建设单位和规划机构进行总结，宣布评估结果、提出改进建议，再由总监理工程师公布最后考核成绩，建设单位要对不合格的地方做出改进。
（二）、竣工验收：相关部门会针对建筑项目中卫生、消防安全等方面做出评定验收，在所有项目都达到要求的前提下，承包单位和管理部门会进项协商对接，敲定交接资料和申请的时间地点，在这之前，徐亚各部门事先将需要审核的资料准本完毕；建设单位会派出相关工作人员按顺序验收工程记录，结合当前建筑工程验收的相关要求，预验收部门工作人员会和有关单位进行协商，需要获得所有人同意后才能完成相关资料的填写；如有部门对工程质量提出异议，需重新检查，一经查明，施工方需要做出相应修整，然后才能商量出下一次验收的详细事宜。
（三）、资料备案：施工单位应根据相关要求保留完整的竣工资料，资料要与当前的有关施工标准的验收资料相符。当建设工程得所有工程都已竣工并完成验收后，需按规定填写一份《工程移交证书》，并由各相关部门备份，承包单位也要保存一份，在整个工程通过验收后将其送往相应的监管部门备案。
二、建筑工程验收的要求
（一）、验收人员要规范自我
验收工作人员要明确自己的立场，做好本职工作。一名合格的验收人员，应做到准专业水平强，职业道德高，工作经验足。验收人员需要有足够的知识储备，能灵活运用相关计算公式，对收集到的资料合理分析运算；验收人员要有良好的道德操守，公平公正，用事实说话，杜绝贿赂、私情，对测量工作要亲力亲为，保证及时收到第一手资料，保证资料的准确性和精确度；验收人员要具备丰富的工作经验，能应对一系列突发情况，做出合理的判断，及时解决或上报问题，减少对工程验收进度的影响。
（二）、相关部门要认真负责
当前仍有很多部门消极懒怠，没有正确的认识到建筑工程验收工作的重要性，导致验收工作中会出现许多问题，留下巨大的安全隐患，造成严重影响。这种情况下，政府部门要做好对各方单位的宣传教育工作，通过宣传，培训等方式不断提高各方单位工作人员的意识。同时，也要大力向社会普及相关知识，完善各单位部门的管理体系，督促各单位的工作，塔高相关单位部门的社会使命感，保证各单位深刻意识到工程质量安全的重要性以及自身的责任。
（三）、加强对各方面的管理和监督
当前我国对于监督处罚一类的机制和规则任然匮乏，使得各个部门都有空子可钻，缺乏监管的环境下，各部门消极怠工，责任意识薄弱，不良受贿等现象比比皆是，严重影响建筑工程的验收，导致某些建筑工程不能及时参与社会运转，影阻碍了建筑业的发展和社会的进步，影响了社会居民的利益。政府应针对此类现象制定更严格的管理制度，针对投入验收工作各个阶段流程，培养相应的监管部门，做到对工程验收工作的全方位监督监管；还可以设立相应的奖惩制度，或者鼓励群众积极举报工程验收中的违规行为等。制定严格的处罚规格，增强管理制度的约束性，并及时查漏补缺，减少制度漏洞，随时根据实情作出调整。
三、建筑工程验收的几点措施
（一）、做好验收条件审核
在竣工前要即使派遣专业的检测机构测量建筑工程质量，为工程验收提供先决条件。在建筑工程符合工程规划所规定的所有条件后，承包单位会先行对工程做自我评定，做好最后的整改，规划单位会检验施工方所提供的规划变更报告，监理单位会对建筑工程做全面的评测，整个流程才算完整。
（二）、完成工程质量检测
全面细致的对工程质量作出检查，一一记录所查出的问题和可能存在的隐患，并做出整顿改造，维护工程的品质。检测过程要保证公平、公正，严格遵循建筑工程评估规范，一旦有问题被查出，需要立即整改。
（三）、加强资料档案管理力度
项目管理工作人员要从工程开始的时候就设立相关机构，用来收集，归档项目进行中的所有资料档案。档案人员和监理、管理人员要严格把关，审核好工程的所有文本、图纸资料，尤其是不易被验收的隐藏工程。确定这些文字，图纸资料的准确性、完整性和合理性。
四、结束语
建筑工程的质量决定建筑工程主体的命运，这容不得一丝差错，一旦哪个环节的质量出现差池，很可能会损害人们的生命财产安全，威胁到社会的和谐安稳。当前社会，人们对生活水平的要求日益提高，建筑工程的质量问题越发被重视起来，房地产业的发达带动了整个建筑业的飞快进步，各种各样的问题漏洞也层出不穷，带来极大的损失。提高建筑工程质量，不仅仅是施工方的责任，参与其中的各方都应该认真落实工作，高效、负责的做好分内工作，发挥团队配合的重要性，才能实现建筑工程效益的最大化。
参考文献：
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