导读:本文包含了零售商业物业论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:商业,物业,地铁,资源优势,供需,风险管理,总量。
零售商业物业论文文献综述
仇圆[1]（2013）在《基于双边市场理论的地铁零售商业物业平台定价策略研究》一文中研究指出随着我国地铁建设的蓬勃发展,地铁零售商业物业平台也随之发展起来。本文运用双边市场理论,构造平台垄断定价模型,分析平台定价策略与依据。结论表明平台的定价策略受交叉网络外部性、消费者的数量、平台服务成本、需求价格弹性等多方面因素的影响,平台一般会采取倾斜定价策略,对消费者免费,对商户收取较高的费用。(本文来源于《中国证券期货》期刊2013年09期）
何沙洲[2]（2010）在《成都首个高端商业物业聚集区将现身》一文中研究指出2009年成都市甲级写字楼租赁市场受金融危机影响表现平淡，但是，仲量联行预计2010年市中心高端商业物业的入市将极大推动成都市甲级写字楼和零售物业的市场表现。仲量联行成都董事总经理吴允燊指出：“航天科技大厦和仁恒置地广场的竣工，将把成都市写字楼和零售市场(本文来源于《经理日报》期刊2010-01-25）
何志海[3]（2008）在《深圳地铁零售商业物业发展对策研究》一文中研究指出地铁零售商业物业属于零售商业物业市场的一个新的组成部分,其占整个零售商业市场的比例非常小。随着地铁这一现代交通工具在中国的不断发展,地铁零售商业物业的开始越来越多地出现在我国的主要城市,北京、上海、广州、南京、深圳先后产生了地铁零售商业物业这一物业形态。2004年深圳地铁一号线正式开通后,深圳地铁零售商业物业得到了迅速的发展,地铁零售商业物业先天具备的资源优势,使得地铁零售商业物业和与地铁连接的商业物业成为近年商业物业市场的焦点。但是,近年商业物业的大量推出导致市场竞争非常激烈,而目前主要的地铁零售商业物业其资源优势未能完全发挥,发展过程中也遇到了不少的问题。随着轨道交通发展的成熟以及商业网点规划的深化实施,作为地铁零售商业开发者的地铁公司,需如何解决目前地铁零售商业发展中遇到的问题并在这一轮的残酷竞争中脱颖而变得至关重要。本文以地铁零售商业物业作为重点研究对象,通过对其现状和特征分析,以及对其发展的外部环境和内部条件作分析,重点研究其发展面临的主要问题和根源,并提出了相应的解决对策建议。(本文来源于《复旦大学》期刊2008-04-27）
薛峰[4]（2007）在《零售商业物业项目的风险管理研究》一文中研究指出中国加入WTO后,零售商业市场的竞争日趋激烈,国际零售、家居、餐饮、娱乐等商业巨头正在以前所未有的速度加快进入中国市场,白热化的商业竞争要求有更多的商业物业,高需求为零售商业物业提供了难得的发展机遇,并大大推动了物业的发展。零售商业物业是一个融合地产开发和商业经营的两个高风险领域的复合的地产形态。在获得高收益的同时,其风险也比一般的住宅项目和商业项目更多更显着,由于商业地产物业类型的组合方式多样,开发经营模式多变,涉及参与方众多,各种风险之间彼此影响、关系复杂,因此,风险因素的判别与分析、风险管理的成效在零售商业物业项目中就显得尤其重要。本文研究分析的主要内容包括:概述零售商业物业风险管理研究情况和零售商业物业在我国的发展情况,运用不同的风险识别方法针对零售商业物业项目外部环境、不同经营业态、不同行为主体、不同经营管理模式进行了全方位的风险分析,基于项目风险管理的方法,采取风险回避、风险控制、风险转移、风险自留、风险分散、风险利用等风险控制措施应对零售商业物业项目存在的不同阶段、不同类型的风险。在论文最后一章,以当前南宁市为研究背景,结合前面研究的理论知识与方法,以一个典型的零售商业物业项目的开发过程为研究对象,对开发中重要的风险因素,投资收益,开发市场定位与商业组合等存在的风险进行分析,从盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析等项目风险评估方法分析评估项目,并在项目开业前的准备工作、开业阶段管理、经营阶段管理叁个阶段制定方案,提出具体的风险应对措施,降低项目经营风险。通过对具体项目开发特点的研究,为该领域的实践工作提供决策参考。(本文来源于《广西大学》期刊2007-12-01）
谢忠镖,邹发英[5]（2005）在《零售商业物业及其用地供需结构总量均衡研究》一文中研究指出基于市场一般均衡价格的存在性,均衡价格使供需保持平衡的理论。从定量方面分析零售商业物业市场供需总量、结构比例情况,建立供需总量、结构均衡之间的数量动态平衡关系;通过容积率计算土地供给总量;为零售商业物业市场宏观调控做一些基础工作。(本文来源于《商场现代化》期刊2005年28期）
零售商业物业论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
2009年成都市甲级写字楼租赁市场受金融危机影响表现平淡，但是，仲量联行预计2010年市中心高端商业物业的入市将极大推动成都市甲级写字楼和零售物业的市场表现。仲量联行成都董事总经理吴允燊指出：“航天科技大厦和仁恒置地广场的竣工，将把成都市写字楼和零售市场
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
零售商业物业论文参考文献
[1].仇圆.基于双边市场理论的地铁零售商业物业平台定价策略研究[J].中国证券期货.2013
[2].何沙洲.成都首个高端商业物业聚集区将现身[N].经理日报.2010
[3].何志海.深圳地铁零售商业物业发展对策研究[D].复旦大学.2008
[4].薛峰.零售商业物业项目的风险管理研究[D].广西大学.2007
[5].谢忠镖,邹发英.零售商业物业及其用地供需结构总量均衡研究[J].商场现代化.2005
论文知识图
