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摘要：在选择住房时，除了选择美观和稳定的房子以外，还将考虑房子的舒适性。当考虑舒适性时，一般还要考虑房屋的防水性能是否同样能满足要求。在除了保障房屋的工程质量和住房安全外，还要重视项目的防水性能，因为如果房屋的防水性能不高，不仅会造成住户的不适，时间长了还会影响房屋的坚固性，本文结合对现有房屋建筑防水施工问题和相关施工技术进行分析。
关键词：房屋建筑；防水施工；问题；施工工艺
房屋建筑出现渗水是一个非常严重的问题，也是人们重点关注的问题。想要从根本上提升建筑物防水性能，就必须要先分析施工过程中经常会出现的各种问题，并且根据问题的实际情况来拟定一些切实可行的施工计划，计划要符合工程所在地区的实际情况，使建筑物质量达标。因为建筑物的外部结构经常被雨水侵蚀，从而引发雨水渗漏的问题。为了能够保障建筑防水施工，使得建筑的防水能力得到明显的提高，保证施工质量和安全，建筑企业需要采取一些合理的防水措施。在建筑施工的过程中需要合理设置排水系统，在工程财务状况满足基本条件的时候适当的增加防水层的厚度，而且通过分析实际施工情况发现，增加防水层厚度的效果良好，可以有效提升防水性能。
1.房屋防水渗漏的原因分析
1.1设计因素
设计方面的原因主要是指设计者在选择防水材料的时候存在着问题，如工程项目的气候条件不同、不同的防水材料由于有着各自的性能因此有着不同的使用范围，但是设计者在进行材料选择的时候并没有根据工程项目的实际情况选择恰当的防水材料，最后导致所使用的材料不符合项目的需要，造成防水渗漏隐患的出现。
1.2防水材料质量原因
现阶段，市面上的防水材料很多，生产防水材料的商家比较多，如果相关的单位部门对其把关不严格，不能严格控制材料的生产，会造成材料质量不合格，那么在项目施工的过程中若是使用了这样的防水材料，会造成工程质量存在问题，投入使用几年后可能会发生渗水问题，最终降低屋面的使用寿命。
1.3房屋结构自身原因
房屋在完工后，会出现沉降现象，这是因为地基的不均匀性会导致房屋发生不均匀的沉降，最终产生竖向的变形，加上房屋内外和昼夜温差变化大，导致女儿体和主体结构发生位移的变化，最终出现裂缝。另外，房屋承受的荷载比较集中，板挠度变形这些都会造成屋面漏水。
2.房屋建筑工程防水施工中存在的问题
在房屋建筑工程中对于防水施工的定义就是指对于工程中一些特殊部位进行防水渗透处理，避免水分渗透到室内，从而导致建筑物受潮。在进行房屋建筑工程的防水施工时一般是从建筑的材料以及构造两个方面来进行的。房屋建筑工程的防水不仅影响着建筑的居住舒适度还影响着建筑的使用寿命，因此在建筑过程中一定要重视防水施工，确保工程的施工质量。
2.1选用防水材料不过关
在建筑行业飞速发展的今天，建筑方面的利润促使越来越多的人开始从事建筑方面相关的行业，就以建筑材料而言，现在越来越多的人开始经营建筑材料，越来越多的建材工厂开始生产建材。但是很多的材料尽管生产出来了却并不符合工程的相关技术要求。尤其是防水材料对于防水性能有着较高的要求，因此在选择防水材料时一定要选择正规的生产厂商，并且要检查材料的检验合格证，在选择了防水材料以后还应当经过施工的实验，在确保材料的质量能够满足防水性能的要求以后再投入使用。
2.2房屋建筑的设计问题
在进行建筑设计的过程中，不仅需要注重建筑的外观，同时，还需要注重建筑在现实生活中的实际功能。建筑物的设计及其实际应用在生产和生活之间存在一定的区别。在实际应用的过程中，经常会出现一些设计容易遭受破坏，使得建筑物出现渗漏。房屋渗漏是一个特别严重的问题，如果建筑的防水设计不科学，这样就不能够提供足够的建筑防水结构和详细的施工工艺，会对建筑的施工产生很大的影响。
2.3防水施工管理中的问题
建筑工程进行防水施工的基本目标就是提升建筑工程的施工质量，保证工程施工的安全性。将任务详细化的划分，就是要保证防水材料工程建设以及工程管理质量，通过科学有效的方式提升监督管理质量，保证工作人员个人综合素质的基础上，保证工程施工质量达标。目前，在进行防水施工管理的过程中，不能从根本上来解决实际的渗漏问题。建筑工程的管理混乱，这样就会对防水工程施工质量产生负面的影响。
3.屋面防水技术的施工方法
3.1分格缝的设置及施工
在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处来进行分隔缝的设置，尽量要与屋面板缝对齐，为了避免板面出现裂缝，尽量把防水层裂缝，集中到分格缝处，一般情况下，防水层出现裂缝会由于温度的变化或者砼干缩结构变形等因素造成的。在设置分格缝时，尽量缩小其间距，不能太大，如果分格间距超过六米，必须要在中间设一个“V”字形的分格缝，而分格缝的深度不能低于防水层的厚度。如果在设计时，把分格缝同时做为排气道时，分格缝需要根据实际情况进行加宽，同时还要设置排气装置。如果屋面的防水层材料选用的石油、沥青、油毡，那么分格缝还需要增设一个200mm到300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴。
3.2屋面找平层施工
在进行屋面找平层的施工时，建议采用建筑找坡与结构找坡相结合的方法。首先要按照百分之三的结构来进行找坡，然后在结构层上用1比6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，之后再做25mm厚1比2.5水泥砂浆找平层。在进行建筑找坡时，确保泛水坡度，流水方向的准确度，泄水口处厚度要超过30mm。
3.3增加防水层和排水管道
3.3.1增加防水层
房屋的墙壁、屋顶等领域会出现一些渗水的现象，这是由于其长期受到雨水的侵蚀。由于建筑防水层长期的自然气候下，经常受到雨水侵蚀和阳光照射，这样就会使得防水层产生变形。因此，在建筑物的墙壁、屋顶等其他部位，需要加强防水施工中防水层的厚度，这样就能够提高建筑的防水性能，还能够延长建筑物的使用寿命。
3.3.2落水口、排水孔和预埋件
落水口、排水孔和预埋件等部位都是最容易出现渗漏的情况，由于长期暴露在雨水中，这对于建筑的破坏是不可避免的。因此，这些位置在建设过程中都是比较容易忽视的，否则就会对建筑的施工质量产生很大的影响。在建筑施工的过程中，就需要加强建筑的密封工作，并且需要加强对这些特殊位置节点进行处理。例如，在找抹平层的时候，为了确保管需要高于屋顶的高度，还增加了两个额外的涂料层。做好建筑的防水层，需要对建筑的这些隐蔽地方进行密封处理，从而达到提高建筑物的使用寿命的目的。
3.4卷材的铺贴与搭接做法
①卷材铺贴方向：铺贴方向主要是沿着屋面坡度以及屋面的整体构造进行卷材的铺设，当坡度小于3%时可以进行平行铺设，但是当坡度大于3%又在15%范围内就要进行垂直铺设，防止振动从而使卷材不能很好的铺设于房屋内，此时还要采用性能比较好的材料来进行上下层卷材的铺设，从而保证其质量。②卷材搭接：主要指平行于屋脊进行顺流方向进行搭接，保持垂直，这样才能保证卷材搭接符合规定标准要求，从而能避开其屋面或天沟的侧面，不留有缝隙沟底，上下层衔接错开，保证了卷材的质量。
结论
总之，为了保证屋面防水工程的质量，我们要对多方面的因素进行考虑。根据上文的介绍，我们可以总结为，防止屋面渗漏方面，前提是要做好设计工作，选择合适的防水材料是防水工程的基础工作，而关键是要保证施工质量，后期的保养和维修为防水工程提供了保障。因此为了保证屋面防水工程的质量，提高房屋的使用寿命，我们必须要严格控制防水材料的质量，做好设计方案，选用高技术水平的施工队伍进行施工。
参考文献：
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