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摘要：在建筑工程中，建筑外墙作为建筑工程中的重要组成，是建筑工程最直观展现给人们的结构。外墙渗漏问题是影响极为恶劣的一个问题，如果不能妥善的处理，不仅会影响到建筑物的外观形象同时还会影响到建筑工程的使用寿命。为了满足人们对房屋建筑不断增长的使用要求，防止外墙渗漏对人们生产生活的不良影响，增加建筑工程的使用寿命，在建筑工程中做好建筑外墙的防渗漏工作，对现在建筑工程质量的提高有着重要意义。因此在建筑工程中要采用合理的施工技术来防止外墙出现渗漏的问题，从而提高建筑工程的整体质量，促进建筑行业的可持续发展。
关键词：建筑工程；外墙防渗漏；施工技术
1、建筑施工中外墙发生渗漏的主要原因分析
1.1设计不合理
建筑物的形状不科学。随着生活方式和生产创新的变化，现代建筑功能日益融合，向集成和多元化的方向发展。因此，在设计这些建筑物时，多半会采用一些新的设计元素，设计成独具风格的造型，追求新颖性和美感，在很大程度上忽略了建筑物本身的特性和性质，忽略了建筑物的结构和承载能力，并且在建筑中引发了许多问题，很多挑檐都设计成现浇，在与檐沟圈梁结合的时候，往往具有很大的难度，并且在许多方面受到限制，导致许多地方不能自由弯曲。这些新颖的设计违反了基本的建筑设计原则。忽略建筑结构本身的规律，容易造成墙体裂缝，导致渗水。因此，设计不规范、建筑物的外形不合理，建筑物造型奇形怪状不合理，是造成建筑外墙渗漏的重要因素之一。
1.2建筑工程材料选择不合理
建筑材料是造成外墙施工渗水的重要因素。在现阶段，许多建筑材料并不都是尽善尽美的，它们都具有各自的优点和限制性使用的因素，使得这种材料在特殊的环境中使用时会具有一定的局限性。例如，混凝土在建筑施工中是一个应用十分广泛的建筑材料。但是，这种材料同样具有明显的缺点。使用很长一段时间，会发生变形引起的建筑物之间的离合，导致渗漏现象发生。
1.3忽视施工细节
在进行建筑外墙施工中，由于其施工的特殊性，使得施工过程存在着很多困难和挑战，且容易发生一些危险事故，各种细节施工都被工作人员忽视或者是施工难以达到标准，操作不规范，对细节处理粗糙化，最终会造成暴雨天气的外墙渗水现象。
2、建筑工程外墙防渗漏技术施工措施
2.1注重砌体部位的施工
在建筑工程中，砌体结构通常用于建筑外墙。砌体结构对于外墙施工至关重要。在一定程度上，砌体部分的施工质量直接影响到建筑工程外墙的施工质量，同时也是影响施工质量和影响施工项目外墙的渗漏的重要因素之一。因此，施工人员必须重视砌体部分的施工。具体防渗技术施工措施如下：对于每层外墙1.4m以下的砌体地板，砌体应同时进行；否则，不得同时砌筑。值得注意的是，处在每个楼层外墙1.4m以上的砌体，还应严格按照施工的规范来将拉结筋设置在框架上。
2.2做好砌体墙与混凝土墙之间交接部位的施工工作
由于砌体墙所用材料的性质与混凝土墙的性质大不相同，特别是收缩系数与膨胀系数之间的差异特别大。因此，尽可能减少外墙的渗漏，应完成砌体墙与混凝土墙的接缝施工。混凝土防渗漏技术的施工措施如下：一是在砌筑墙体的内外侧和混凝土墙体应设置钢丝网，其宽度应大于200mm。同时，为保证钢丝网的牢固粘结，施工人员应将其收紧并分散，并将其牢牢固定在灰泥或混凝土涂料层中。其次，在砌体墙框架接合处留出适当的扣条，并将其固定在1000mm砖墙内。
2.3处理好外墙的墙洞部位
外墙的墙洞部位是否得到妥善处理是影响其渗漏问题产生的主要因素之一。因此，要尽可能地减少外墙渗漏问题的出现，施工人员在实际具体的施工过程中，还应对外墙的墙洞部位进行妥善的处理。其具体的防渗漏技术施工措施如下：首先，在对混凝土外墙进行的穿墙螺杆洞进行处理时，则应采用事先准备好合适的水泥砂浆和相应尺寸的钢筋对其进行塞填密实。同时，还应采用铁锤锤击的方式来对其凹陷程度进行检查。若凹陷的深度在15mm以上，则说明没有填塞密实。其次，在对脚手架洞进行镶砌时，应先将其分为外墙和内墙，并分别进行施工。
2.4处理好外墙的抹灰层
为尽可能减少外墙渗漏问题的出现，施工人员也应处理外墙抹灰层。具体的防渗漏技术施工措施如下：一、在正式外墙涂漆前，需要对已放入的孔进行充填压实，并对墙面进行充分加湿；然后使用混凝土界面剂制作接缝层。其次，施工人员应在阳台、遮阳板以及腰线条设置相应的排水斜坡。同时，这些与墙体接触的部位应为施工人员将其作为弧形角度进行处理，以避免积水造成的渗漏问题。此外，施工人员还应设置合适的下降线或滴水线槽。一般情况下，滴水槽深度约为10mm，上宽约7mm，下宽约10mm；而吊线的宽度通常约为40毫米，厚度在8毫米至10毫米之间。再次，在对外墙进行抹灰之前，还应采用淋水将墙体上的泥粉冲刷干净。
3、建筑外墙渗漏综合治理
3.1首先从设计方着手
鉴于外墙泄漏容易忽略的问题，在外墙施工设计中，各种易于泄漏的施工节点和部位，应采取的具体措施和工艺要清楚在图纸设计说明中说明，并在施工前做好充分准备，图纸会审交底时形成可操作手册，使施工企业从项目经理、施工员到具体操作人员掌握于心，监理人员层层把关，避免外墙渗漏的事故发生。
3.2在从施工方必须严格把关
施工是防止外墙渗漏的最后阶段。施工方应查找泄漏可能的原因，按照设计图纸制定详细的预防措施和制度，对施工队伍和工人进行详细的技术交底工作，并对每个人履行责任，进而完成下一个阶段的施工。每个过程完成后的程序由项目技术负责人和相关人员共同完成；从组织措施、技术措施、合同措施到经济措施，真正消除忽视的思想。
3.3业主、监理和质检机构进行控制
根据经验，很多泄漏事故都与业主本人、监理和质检机构的疏忽或不重视有关。基础、结构或安全是施工各方关注的重点，外墙泄漏问题也必须仔细处理。在施工过程中，业主和监理方应进行详细的检查，根据施工过程中每个节点的施工图纸和相关施工规范进行审核，并应及时处理发现的问题，严防事故发生。
结语
房屋建筑外墙渗漏现象，一直以来都是工程施工企业最为关注的施工质量问题。在实际施工过程中，要加强外墙渗漏现象的处理和控制，避免相关质量通病的发生，确保建筑整体使用效果，促进建筑施工行业的稳定发展。
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