关键词：建筑装饰装修工程；质量通病；防治
引言
随着经济发展和人民生活水平的日益提高，我国建筑行业尤其是房地产建设也步入了一个更加蓬勃发展的时代，一线、二线城市房屋建筑工地随处可见。在无数高楼拔地而起的同时，下列问题现象也层出不穷：很多小业主在交了巨额首付房款拿到房之后，入住不久便发现卫生间渗水、阳台窗台漏水、墙皮脱落、墙体开裂等等一系列质量问题。以上种种情况所反映的质量问题，在房屋建筑的工程中可谓通病。而这些问题在严重影响小区业主正常生活起居的同时，亦有可能对构筑物整体埋下严重的安全隐患。因此，对于该现象的产生，笔者认为需深究其源头，制定相应的防治措施，对质量进行严格的把关，才能保质保量地把我们的房子交付于业主，才能体现我们建筑行业从业者的匠人精神。
1房屋建筑工程常见的质量通病
1.1墙体、阴阳角表观尺寸质量
在房屋建筑施工过程中经常会出现如下问题，混凝土墙体在混凝土浇筑完成后拆除模板时，发现墙体上下尺寸不一、“大肚子”、“小蛮腰”、蜂窝麻面、孔洞、烂根、钢筋外露等现象；而砌体墙体则出现墙面凹凸不平、倾斜、通缝、错台等现象。各个房间的阴阳角也经常会出现锐角、钝角、平顺度差等现象。
1.2出现裂缝或是渗漏的问题
在实际中有很多业主都会遇到一些问题，如在入住使用后一段时间，在阴雨天或是在平时，房屋的卫生间、阳台以及外墙等部分会出现不同程度的渗漏问题，而且一些墙体和天棚等也会发生“返潮”或是涂料霉变等问题。甚至还有些房屋的外部出现了裂缝，这不仅仅会影响到房屋美感，也会带来一定的安全问题，对业主安全会带来影响。
1.3表面建筑装饰材料脱落或者是起皮
建筑装饰材料的表面经常会发生脱落或者是漆面掉落的现象，造成表面装饰材料大面积脱皮，形成脱落。造成这种现象的原因主要是：①基底材料没有彻底变得干燥，为了达到工期的要求，过早涂上面漆；装饰工程的材料底部没有处理干净，导致出现油污或者是浮浆；②建筑工程的面漆以及所用的腻子之间经常会出现不配套的现象，涂料在进行涂刷时间隔时间过短，涂料在涂刷时厚度过大或者过薄。
1.4装饰、装修的质量问题
装饰、装修工程是我们看每个构筑物最直观的外表，他就像一个人的五官、服饰，当装饰、装修工程出现质量问题，它将最直接的影响构筑物的美观性能。如厨房、卫生间的墙面瓷砖空鼓脱落、分格不匀、墙面不整、缺棱碎角、表面污染；吊顶造型不对称、与设备衔接不妥；外墙漆迅速老化、空鼓脱落；门窗整体尺寸变形、周边漏水透风、闭合不严、固定不牢等等。
2建筑装饰装修工程通病防治的措施
2.1通过控制施工生产要素预防质量通病
施工质量的形成是以施工生产要素为基础，加强施工生产要素的管理，可以在施工的每个工序的最基本出发点对施工质量加以控制，从而达到控制施工质量的目的。施工人员方面，作为施工企业，必须认真贯彻执行执业资格注册制度以及人员持证上岗制度，定期对项目的领导者、管理者、实施者进行教育和培训，加强每个管理人员的质量控制能力。材料设备方面，对于施工原材料、半成品、成品等的质量，是否与设计施工图纸要求相符，是否与标准规范相对应，以及材料、设备进场验收的程序是否正确，施工企业应制定完备的管理制度，并认真贯彻至每一级作业人员。施工工艺方面，先进而又合理的施工工艺是控制质量必不可少的条件，明确质量目标、验收之标准、控制的重点以及难点，制定技术先进、经济合理、安全可靠的施工技术工艺方案并严格按照拟定的施工工艺进行现场施工。
2.2有效提升准备工作，对施工过程进行严控
对于技术准备工作，属于各个工序施工前必须要注重的环节，只有拥有细致全面的技术准备工作，才能更好的预防质量通病问题的发生，在施工前一定要认真的让所有工作人员正确的掌握和熟悉施工的图纸和要求，也要开展合理的技术交底以及技术培训等工作，有效的将各个工作细化到每个人身上，从而使工作人员能够了解各个工序的难点和重点，进而降低质量通病问题的发生机率。在施工中一定要对每个工序质量进行全面有效的控制，相应的施工人员以及监督人员要对实际的施工过程进行检查，确保工程整体质量达到相应标准，督促和验收等环节也是把控质量的关键部分，所以对于每道工序在完成后在下一工序开展前，相应作业人员必须要进行自检、交叉互检，施工管理人员也必须要做自检、监督人员更要监察每一步工作，这是预防质量通病最为有效的方法，更是提升工程施工质量的关键部分。
2.3有效提升准备工作，对施工过程进行严控
对于技术准备工作，属于各个工序施工前必须要注重的环节，只有拥有细致全面的技术准备工作，才能更好的预防质量通病问题的发生，在施工前一定要认真的让所有工作人员正确的掌握和熟悉施工的图纸和要求，也要开展合理的技术交底以及技术培训等工作，有效的将各个工作细化到每个人身上，从而使工作人员能够了解各个工序的难点和重点，进而降低质量通病问题的发生机率。在施工中一定要对每个工序质量进行全面有效的控制，相应的施工人员以及监督人员要对实际的施工过程进行检查，确保工程整体质量达到相应标准，督促和验收等环节也是把控质量的关键部分，所以对于每道工序在完成后在下一工序开展前，相应作业人员必须要进行自检、交叉互检，施工管理人员也必须要做自检、监督人员更要监察每一步工作，这是预防质量通病最为有效的方法，更是提升工程施工质量的关键部分。
2.4强化施工人员专业素质
目前我国的建筑装饰装修工程大部分仍是人工操作，对施工人员的技术要求较高，因此施工人员的专业素质十分重要，倘若施工人员专业素质不高，在施工过程中出现技术漏洞，则会影响整体施工质量。提高施工人员的专业素质首先要培养其相关的理论知识，并进行一定的实践操作，进而加深理论，再者还需要对施工人员的施工技术的进行专业化训练，规范施工人员的技术操作，避免出现一些较为低级的问题。通过对施工人员进行培训后提高施工人员的专业化素质，在工程一开始施工时可以利用样板段对施工班组及人员进行相关培训，使之在后续的施工过程中可以根据操作规程做到“一模一样”。这样不仅能有效提高建筑装饰装修工程的质量，也能提高其工作效率，实现工作队伍标准化。
结语
良好的建筑工程质量，是所有构筑物必须具备的特质，而且也是建筑行业实现持续高速发展的重要条件。对于质量通病问题建筑行业必须要注重该问题的防治，明确各个质量通病的问题和形成因素，在结合相应问题制定合理的解决策略，进而从根源上解决相应问题，以此来更好的提升房屋建筑的施工质量。
参考文献
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[2]《建设工程项目管理》，中国建筑工业出版社，2017
[3]陈曦.浅谈建筑电气工程通病防治对策及其质量控制[J].建材与装饰，2016（10）：28~30.