导读:本文包含了商品房消费者论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:商品房,消费者,消费者权益,权益保护,合同,买卖,制度。
商品房消费者论文文献综述
李静宇[1]（2019）在《浅议商品房的消费者权益保护》一文中研究指出随着经济的发展和城镇化进程的推进,我国房地产行业迅速发展,同时商品房的维权事件尤其是媒体维权大量涌现,本文首先分析商品房买卖合同纠纷的特点,在此基本上梳理现行的法律法规,提出相应的建议,以期提高对商品房购买者权益的保护。(本文来源于《现代经济信息》期刊2019年22期）
赵伟男[2]（2019）在《商品房买卖中消费者权益保护制度研究》一文中研究指出随着我国经济水平不断提高,消费者在生活所必需的衣食住行等方面的需求不断提高。其中,关乎人们基本生存权利的住房问题,更可谓是重中之重。由于房地产行业的特殊性,导致买卖双方地位不平等,我国现行房地产领域法律、法规对理应受到倾斜保护的处于弱势方的商品房消费者保护相关规定仍存在很多不足及不完善之处,以致在商品房买卖交易中消费者权益受侵害的案例屡见不鲜。因此,通过完善消费者权益保护相关机制以维护处于弱势且权益屡屡受侵害的商品房消费者的合法权益长久以来皆为非常重要的讨论议题。针对我国当前存在的保护商品房消费者权益不足的状况,本文进行了研究和探讨,本文主体共分为六个部分。第一部分介绍了商品房消费者权益保护制度研究背景与研究现状。第二部分,首先明确了商品房买卖中消费者的概念并分析其特殊性,对其应享有的权益及内容做出了分析和阐述。第叁部分归纳了我国商品房买卖中消费者权益受侵害的主要表现。第四部分以美国为例介绍分析其对商品房买卖中消费者权益保护的现状,提出了其对我国完善消费者权益保护法律制度的启示。第五部分主要分析了存在于我国商品房买卖中消费者权益保护制度不完善之处。第六部分为了完善我国商品房买卖中的消费者权益保护制度,针对第五部分所提出的问题,给出了对策和建议。本文所探讨的我国商品房买卖中消费者权益保护制度研究,对当前社会经济不断发展背景下的消费者权益保护制度的完善存在一定的现实意义,也对我国商品房市场长期以来累积的众多问题的解决起到一定的促进作用。争取通过对我国相关制度的建设与完善,达到降低商品房消费者所遭受侵害与损失的目的。从实际角度出发,切实维护我国商品房交易市场的健康可持续发展。(本文来源于《长春理工大学》期刊2019-03-01）
杨绪忠,吴培均[3]（2017）在《我市出台新政力推装配式建筑》一文中研究指出本报讯（记者杨绪忠 通讯员吴培均）记者昨天从市住建委了解到，我市日前下发《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》，出台利好建设方、施工方和消费者的多项扶持政策，力争到2020年全市实现装配式建筑占新建建筑比例超过35%，高于全省平均水平。装配式建(本文来源于《宁波日报》期刊2017-03-22）
孙换换[4]（2017）在《住宅类商品房销售中引入消费者反悔权研究》一文中研究指出2013年修订的《中华人民共和国消费者权益保护法》(以下简称《消法》),首次明确规定了消费者享有"反悔权"。它的确立对促进诚信经营,规范交易秩序有着十分重要的意义。但《消法》将反悔权的适用范围仅限定于很少商品的特殊销售方式上。如此一来,反悔权适用的范围就变得十分狭窄。住宅类商品房作为价值相对较大的消费品,在我国市场交易中的地位举足轻重,却没有被纳入"反悔权"的适用范围。在我国,商品房领域能否推行"反悔权"制度,一直备受争议。但以往学者的争论只集中在"商品房领域是否适用反悔权"这个问题上,很少有人对商品房进行分类后再讨论是否适用反悔权的问题。商品房可以根据使用目的的不同,分为两类:一类是基于投资目的的经营性商品房,另一类是住宅类商品房。本文研究的是住宅类商品房领域能否适用反悔权的问题。住宅类商品房涉及到婚姻、养老、户籍、教育、医疗等关乎家庭生存发展的重大问题,是极其特殊又重要的领域,可以作为"特殊交易形态"的例外。本文认同对后悔权的适用范围进行限制,反对没有限度地扩张反悔权的适用范围,但是主张将住宅类商品房纳入"反悔权"的适用范围。本文共分为四个部分:第一部分从商品、消费者的法律特征等角度论证了住宅类商品房购买者属于消费者。第二部分阐述了住宅类商品房领域引入反悔权的依据。从理论依据和现实依据两个方面分析住宅类商品房领域引入反悔权的必要性。第叁部分探讨了在住宅类商品房领域推行反悔权可能会存在的诸多问题。比如立法上的障碍、反悔权适用的期限与方式问题、市场投机问题以及如何保障反悔权制度的实施问题。第四部分针对问题提出相关建议包括寻求立法上的突破;设定合理的反悔权期限与书面化行使方式;设置解约赔偿以及制度实施的保障措施。(本文来源于《天津师范大学》期刊2017-03-14）
姚海波,杜璨[5]（2016）在《商品房认购合同的法律问题研究——基于消费者权益保护视角》一文中研究指出目前,商品房预约合同的争议频发。我国在商品房买卖方面已经形成了较为完备的法律制度,包括《合同法》、《担保法》、《商品房销售管理办法》等。本文结合典型案例,以消费者视角,探讨商品房认购合同和预约合同的相关法律问题,以期为实践中商品房买卖适用现行法律解决消费者与开发商因认购合同产生的纠纷,切实有效维护购房人的合法权益提供参考。(本文来源于《法制与社会》期刊2016年21期）
万子芊[6]（2016）在《商品房交易中消费者权益保护问题研究》一文中研究指出商品房自身特点及交易过程的复杂性使得侵害商品房消费者权益的现象普遍存在。首先对商品房交易中消费者权益受侵的典型表现及其原因进行了分析,再借鉴其他国家、地区成功经验,结合我国现实情况,提出通过完善立法,完善消费者权益救助机制,建立全方位、多层次、立体化的保护体系以保障商品房消费者权益。(本文来源于《中外企业家》期刊2016年10期）
张开蓉[7]（2016）在《我国商品房买卖中消费者权益保护问题研究》一文中研究指出随着我国房屋商品化的发展,房屋购买者(即商品房消费者)与开发商之间的博弈愈发激烈,如何保护商品房消费者的合法权益受到社会的广泛关注。从现实情况来看消费者处于弱势地位,且经常面对因开发商的诱骗、欺诈及自己的疏忽大意而造成巨大损失的情形,严重损害了商品房消费者的合法权益。因此,寻求合理途径,切实有效地解决我国当前商品房市场中商品房消费者与开发商地位严重不对等的问题,维护处于弱势群体且合法权益时常受到侵害的商品房消费者的合法利益,已成为我国法律理论和司法实践中都急需解决的难题。针对我国当前存在的保护商品房消费者权益不足的状况,本文进行了研究和探讨,本文主体共分为四个部分。第一部分,绪论,该部分简要分析了本文的选题背景、意义以及当前的研究现状、本文的创新之处。第二部分,商品房买卖中消费者权益保护概述,该部分首先界定了商品房及商品房买卖的定义,其次总结了商品房买卖中消费者及消费者权益的内容,具体内容包括知情权、期待权、惩罚性赔偿请求权、瑕疵担保权。最后概述了我国商品房买卖中消费者权益的现状以及我国商品房买卖中消费者权益保护的法律法规情况。第叁部分,我国商品房买卖中消费者权益受损的情形。该部分主要从因法律法规不健全和开发商原因两个方面进行分析。本文认为,法律法规不健全体现在对商品房消费者保护存在立法空白、惩罚性赔偿适用较窄和预售制度不健全;开发商原因导致消费者权益受损主要体现在开发商虚假宣传、隐瞒重大事实、延期交房、质量不达标等方面。第四部分,探讨我国商品房消费者权益保护的完善。此部分主要从法律法规方面和开发商原因两方面进行探讨。由于商品房消费者权益的保护涉及面比较广,此部分主张从立法、行政及社会保护等方面建立全方位、多层次及立体化的保护体系,从而减少商品房消费者受到的损失,促进我国房地产业乃至整个国民经济的健康发展。(本文来源于《西南科技大学》期刊2016-04-01）
钱映鸯[8]（2016）在《商品房按揭法律制度完善研究——以消费者权益保护为视角》一文中研究指出随着我国房地产市场的发展,我国在对住房制度进行改革的过程中逐渐明确了房地产消费关系的市场属性之后,由商品经济本身决定的消费者的弱势地位在商品房按揭制度中就日益突出了。鉴于此,本文对我国商品房按揭法律制度进行了界定,通过分析商品房按揭过程中消费者面临的风险,对如何构建我国商品房按揭法律制度中消费者权利保护制度提出了笔者的想法和建议。(本文来源于《法制与社会》期刊2016年03期）
孙恒俊,钟云明[9]（2015）在《商品房消费者权益的经济法保护研究》一文中研究指出随着国家经济的快速发展,人们生活水平逐渐提高,法律制度越趋完善,对市场经济体制的深入开展奠定有利条件。商品房及其消费者具有特殊性,维护其合法权益具有重要作用。所以,在维护商品房消费者权益时,不仅要给予民法保护,而且要充分发挥经济法的重要作用,以维护商品房消费者的合法权益。目前,商品房消费者权益的经济法保护中存在不足问题,所以本文主要论述了其不足,并提出了解决问题的建议。(本文来源于《法制博览》期刊2015年32期）
肖文,韩沈超[10]（2015）在《地方政府性债务规模对消费者福利影响研究——基于商品房价格变动的视角》一文中研究指出通过引入商品房价格,分析地方债务对房地产价格的影响机制,并在戴蒙德OLG模型中消费者效用函数的基础上建立一个两期决策模型,研究房地产价格对消费者福利的影响。实证结果表明:地方政府性债务规模对商品房价格有显着的正向影响,房价对消费者福利存在较为显着的负向影响。因此,妥善处理好地方政府性债务对于民生福祉具有重要意义。(本文来源于《财贸研究》期刊2015年05期）
商品房消费者论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
随着我国经济水平不断提高,消费者在生活所必需的衣食住行等方面的需求不断提高。其中,关乎人们基本生存权利的住房问题,更可谓是重中之重。由于房地产行业的特殊性,导致买卖双方地位不平等,我国现行房地产领域法律、法规对理应受到倾斜保护的处于弱势方的商品房消费者保护相关规定仍存在很多不足及不完善之处,以致在商品房买卖交易中消费者权益受侵害的案例屡见不鲜。因此,通过完善消费者权益保护相关机制以维护处于弱势且权益屡屡受侵害的商品房消费者的合法权益长久以来皆为非常重要的讨论议题。针对我国当前存在的保护商品房消费者权益不足的状况,本文进行了研究和探讨,本文主体共分为六个部分。第一部分介绍了商品房消费者权益保护制度研究背景与研究现状。第二部分,首先明确了商品房买卖中消费者的概念并分析其特殊性,对其应享有的权益及内容做出了分析和阐述。第叁部分归纳了我国商品房买卖中消费者权益受侵害的主要表现。第四部分以美国为例介绍分析其对商品房买卖中消费者权益保护的现状,提出了其对我国完善消费者权益保护法律制度的启示。第五部分主要分析了存在于我国商品房买卖中消费者权益保护制度不完善之处。第六部分为了完善我国商品房买卖中的消费者权益保护制度,针对第五部分所提出的问题,给出了对策和建议。本文所探讨的我国商品房买卖中消费者权益保护制度研究,对当前社会经济不断发展背景下的消费者权益保护制度的完善存在一定的现实意义,也对我国商品房市场长期以来累积的众多问题的解决起到一定的促进作用。争取通过对我国相关制度的建设与完善,达到降低商品房消费者所遭受侵害与损失的目的。从实际角度出发,切实维护我国商品房交易市场的健康可持续发展。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
商品房消费者论文参考文献
[1].李静宇.浅议商品房的消费者权益保护[J].现代经济信息.2019
[2].赵伟男.商品房买卖中消费者权益保护制度研究[D].长春理工大学.2019
[3].杨绪忠,吴培均.我市出台新政力推装配式建筑[N].宁波日报.2017
[4].孙换换.住宅类商品房销售中引入消费者反悔权研究[D].天津师范大学.2017
[5].姚海波,杜璨.商品房认购合同的法律问题研究——基于消费者权益保护视角[J].法制与社会.2016
[6].万子芊.商品房交易中消费者权益保护问题研究[J].中外企业家.2016
[7].张开蓉.我国商品房买卖中消费者权益保护问题研究[D].西南科技大学.2016
[8].钱映鸯.商品房按揭法律制度完善研究——以消费者权益保护为视角[J].法制与社会.2016
[9].孙恒俊,钟云明.商品房消费者权益的经济法保护研究[J].法制博览.2015
[10].肖文,韩沈超.地方政府性债务规模对消费者福利影响研究——基于商品房价格变动的视角[J].财贸研究.2015
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