论文摘要
首先,使用2004—2015年我国房地产业与宏观经济数据进行回归分析,验证了人口是影响我国房地产业的重要因素,并且老年抚养比例上升可以促进房价增长,反映出我国存在较为突出的父母为子女买房的现象,基于此,构建包含"购房代际转移"的OLG模型,对不同人口增长率情况下整体经济与房地产业的运行情况进行模拟。在不考虑技术进步与人力资本积累的情况下,结果显示:(1)由于抚养成本的存在,人口增长率与住房价格、房地产销售呈倒"U"型关系,反映出不能仅依靠人口政策解决房地产下行压力问题;(2)老年人口为儿女买房的动机增强会增加社会整体购房需求,提升房价水平,但是也会让人口增长对房地产业的消极影响提前显现;(3)人口增长率提升可以增强房地产行业对经济的影响力,但同时也会挤占其他行业投资,使社会资源过度集中到房地产行业中,不利于整体经济发展。
论文目录
文章来源
类型: 期刊论文
作者: 刘晓曦,葛扬
关键词: 人口增长,房地产,抚养成本,购房代际转移,模型
来源: 产业经济研究 2019年05期
年度: 2019
分类: 经济与管理科学,基础科学,社会科学Ⅱ辑
专业: 数学,人口学与计划生育,宏观经济管理与可持续发展,投资
单位: 南京大学经济学院
基金: 国家社会科学基金重大研究专项(18VXK002)
分类号: F299.23;F224;C924.21
DOI: 10.13269/j.cnki.ier.2019.05.010
页码: 115-126
总页数: 12
文件大小: 319K
下载量: 1100
相关论文文献
- [1].陕西房地产业发展三十年回顾与思考[J]. 西安外事学院学报 2008(03)
- [2].一季度海北州民间投资平稳增长[J]. 青海统计 2017(04)
- [3].内部控制对中国房地产业上市公司财务绩效的影响研究[J]. 营销界 2019(42)
- [4].减税降费政策对房地产业的影响和实操对策[J]. 纳税 2020(04)
- [5].营改增对房地产业财务管理的影响[J]. 财经界 2020(02)
- [6].南通房地产业高质量发展分析[J]. 统计科学与实践 2019(11)
- [7].高职院校物业管理专业服务区域房地产业策略研究[J]. 中国管理信息化 2020(04)
- [8].浅析房地产业融资的困境及出路[J]. 现代商业 2020(05)
- [9].我国房地产业对银行业的风险溢出效应研究——基于GARCH-CoVaR模型[J]. 价值工程 2020(11)
- [10].本期专题 疫情对房地产业的影响[J]. 中国房地产 2020(13)
- [11].疫情对房地产业的影响与对策[J]. 中国房地产 2020(13)
- [12].畅通房地产业发展“三个循环”方能继往开来[J]. 上海房地 2020(06)
- [13].后疫情时代房地产业将更加聚焦民生——全国两会热议房地产业发展综述[J]. 上海房地 2020(07)
- [14].旅游城市旅游房地产业发展研究——以河南省开封市为例[J]. 中国房地产 2020(21)
- [15].新冠疫情下关于房地产业经济研究[J]. 全国流通经济 2020(20)
- [16].从推动器到稳定器，房地产业该如何循环[J]. 中国房地产 2020(26)
- [17].住建部：房地产业要稳地价、稳房价、稳预期[J]. 经济导刊 2020(08)
- [18].声音[J]. 城市开发 2020(20)
- [19].我国房地产业融资风险防控研究[J]. 信阳师范学院学报(哲学社会科学版) 2020(06)
- [20].中国房地产业发展的历史路径、现状与未来展望[J]. 中国发展 2018(06)
- [21].促进广西房地产业高质量发展的思考[J]. 经济研究参考 2018(59)
- [22].看准趋势,把握精髓,谋划锤炼,布局未来——谈房地产业转型[J]. 城乡建设 2019(06)
- [23].关于房地产业与经济的关系[J]. 中国集体经济 2019(15)
- [24].浙江房地产业竞争力研究[J]. 统计科学与实践 2019(05)
- [25].房地产业与制造业[J]. 中国房地产 2019(18)
- [26].新收入准则对房地产业的影响探析[J]. 会计师 2019(13)
- [27].对物业服务和收费矛盾纠纷的思考[J]. 现代经济信息 2019(14)
- [28].房地产业发展现状及对策[J]. 西部皮革 2019(16)
- [29].经济新常态背景下房地产业发展情况及对策研究——以哈尔滨市为例[J]. 河北青年管理干部学院学报 2019(05)
- [30].广西房地产业发展现状、问题与对策[J]. 市场论坛 2019(09)