集体建设用地住房租金支付意愿影响因素研究

论文摘要

集体建设用地住房租金水平是影响集体建设用地住房市场化的关键因素,只有在了解承租者对于集体建设用地住房所愿承受的租金水平的基础上,才能通过制定合理的租金价格以及租金调整机制,使得集体建设用地住房在与商品房、公租房的市场竞争中占据一席之地。因此,通过构建集体建设用地住房租金水平影响因素指标体系,基于1 003名大学生这一重要租房群体的调研问卷数据,利用有序Logistic模型对集体建设用地住房租金支付意愿影响因素进行实证分析与论证说明。研究结果发现,大学生租赁此类住房的租金支付意愿与所在城市房价、商品房的租金、家乡所在地、性别、学校类别呈正相关,与年龄、租金水平比商品房租金低的预期、到工作地点的距离呈负相关。最后根据研究结论,提出了相应的对策与建议。

论文目录

• 一 问题提出
• 二 文献综述
• 三 研究对象、研究假设、指标体系构建与意愿分布
•   （一）研究对象设定
•   （二）研究假设
•     1.集体建设用地住房的租金支付意愿与城市社会经济优劣呈正相关
•     2.集体建设用地住房的租金支付意愿与家庭实力呈正相关
•     3.集体建设用地住房的租金支付意愿与个人条件好坏呈正相关
•     4.集体建设用地住房的租金支付意愿与房屋状态的优劣呈正相关
•   （三）指标体系构建
• 四 集体建设用地住房租金支付意愿影响因素实证分析
•   （一）方法选择
•   （二）实证数据获取
•   （三）模型运行及结果分析
• 五 对策与建议

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 刘灵辉,王科宇,邱晓艳

关键词: 土地制度,集体建设用地住房,租金水平,影响因素,大学生

来源: 国土资源科技管理 2019年06期

年度: 2019

分类: 基础科学,经济与管理科学

专业: 宏观经济管理与可持续发展,投资

单位: 电子科技大学公共管理学院

基金: 国家法治与法学理论研究项目“农地产权模糊性对征地补偿的影响与制度联动改革研究”(14SFB30029),中央高校基本业务费项目“大城市边缘区新农村承接城市养老产业转移研究”(ZYGX2019J138)

分类号: F299.23

页码: 36-48

总页数: 13

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