珠海市城市建设监理有限公司
摘要：近年来,尽管我国高层住宅数量不断增加,但是施工单位面临严峻的挑战,其需要改善和创新施工技术,利用施工技术确保高层住宅整体施工质量。在房建施工中,施工单位必须要实现标准化和科学化管理,大大提升高层住宅房建施工效率。
关键词：高层住宅;房建;施工技术;
1高层住宅的特征
通常,与普通建筑相比之下,高层住宅特征主要体现在以下几个方面:
（1）施工周期较长。多层住宅每栋楼的施工工期平均8个月,而一幢19层的住宅施工周期平均大概需要3年。想要大大降低施工工期,一般必须要减少结构周期和装饰施工工期。就现阶段来讲,现浇混凝土在高层建筑施工中占据重要的位置。那么,在现浇模板施工中选择相应的模板体系,在很大程度上就能够减少主体结构的施工周期,进而使得施工成本下降。
（2）体量相当大,工程量较大。一般来说,高层建筑整体建设面积都是相当大的,工程量也是很大的,设计很多项目以及单位,工种较为复杂。在高层建筑中,施工作业、准备阶段以及设计图纸都是在同一时间进行的,这就必须要增强部门和部门之间的相互联系,将组织协调管理工作真正落实到位。
（3）高处作业相当多,垂直运输量较大。就高层住宅建筑来讲,高处作业在实际施工中占据重要的比例,相对底层作业而言,高层作业具有一定的危险性,必须要针对高空作业施工人员定期或者不定期开展专业的培训教育,加强安全意识,将安全放在首要位置。并且在施工过程中,势必要将施工材料从地面运输到高空中,但是高层垂直运输距离是相当大的,施工单位必须要结合实际施工情况,选择相应的垂直运输机械设备,加强施工人员、施工材料以及施工机械设备的管理,只有这样才可以在很大程度上确保房建工程施工效率。
（4）基础埋置深度相当深,对于高层住宅建筑来说,必须要确保其总体可靠性,保证地基基础埋深不能小于建筑物高度1/12;如果选择桩基础,不能小于建筑高度的1/15。并且高层住宅必须要有地下室,而建设停车库就可以满足该要求。
（5）施工技术相当高。现如今,我国高层住宅建筑是以钢筋混凝土结构为主,而现浇是钢筋混凝土的常见方式,其对混凝土以及其它施工材料的性能有较高的要求,必须要采取最新的施工技术,而且对消防设备以及装饰材料的要求也是相当高的,这些都必须要得到有力的保障。
2高层住宅房建施工出现的问题
（1）施工人员问题。在一些施工单位中,多数施工人员都农民工以及外来务工人员。这些施工人员具有较强的流动性,专业素质较低,并没有充分的认识高层住宅。在施工过程中,其专业素质不高,很难真正满足建筑施工的实际需求。
（2）施工安全问题。高层住宅建设周期相当长,施工中通常涉及到很多垂直运输作业,更有可能发生安全事故。
（3）施工技术控制问题。在高层住宅房建施工现场,很多技术问题都没有立即解决,而且一些技术问题尚未解决,施工技术应当符合有关规范,但是解决方法不能适用于各种高层建筑中,所以有关部门必须要加强高层住宅施工技术控制,对这个方面的标准作出进一步完善。
（4）施工前出现的问题。在高层住宅房建施工中施工周期较长是主要特征,在施工前应当认真做好实地勘察施工现场工作,合理制定施工计划,避免在实际施工中更改施工技术。
3高层住宅的常见房建施工技术
3.1标高控制技术
高层住宅在施工中,标高和高层建筑总体施工质量存在密切的联系,是衡量高层住宅的关键指标,其对其高层住宅房建施工起着重要的作用,高层住宅所有楼层都要采取标高检测措施,利用水准仪完成标高测量工作。并且标高检测过程中,必须要认真检测所有楼层的标高,而且运用统一的规范,引起高度重视。通常,高层住宅房建施工标高控制技术具体表现在以下三点:
（1）标高控制红庄点,保证各层轴线的引侧洞都不少于三个。
（2）标高控制平板以及基坑等等,标高控制这些时,所有的引侧都要始终保持在相同的水平面上,保证各层标高都可以达到统一的标准。
（3）在标高检测过程中,通过水准仪认真复核各层标高,确保各层标高质量符合标准,防止存在误差。
3.2垂直控制技术
垂直度直接影响设置建能力强的质量,而且垂直度和高层建筑使用期限存在密切的关系,对于高层建筑房建施工而言,垂直度控制是至关重要的。通常,在高层住宅房建施工过程中,主要运用两种设备做好垂直度控制工作,也就是加重锤以及激光仪。就当前我国高层住宅房建施工来讲,通过在垂直度控制中运用这些设备,可以获得显著的效果,在施工中,其施工方式主要有以下步骤:
（1）运用加重锤以及激光仪实时监测高层住宅垂直度,保证剪力墙施工过程中确保垂直厚度和有关要求相符合。
（2）在施工作业完成后,必须要通过经纬仪认真检验其垂直度,检查其出制度竖向误差大小,而且立即做出修改。在垂直度控制中利用加重锤和激光仪,可以对垂直度竖向误差进行合理的控制,进而在最大限度上保证高层住宅整体施工质量以及使用期限。
3.3防裂缝技术
一般来说,高层住宅房建在表皮施工过程中,往往会存在裂缝,之所以出现这种情况,主要原因是温度应力作用导致的,防止高层住宅出现裂缝,不只是影响建筑表皮外形,而且影响高层建筑总体施工质量。在高层住宅房建表皮施工过程中,怎样避免建筑表皮出现裂缝,是当前我国高层住宅房建施工需要迫切解决的难题。就当前来讲,要想将高层住宅房建施工裂缝问题有效解决,必须要采取以下几种措施:
（1）墙体施工作业完成后,在粘贴瓷砖过程中,必须要预留足够的时间,而且在瓷砖粘贴过程中必须要保证钢丝网带升值的合理性,而且在接缝位置采取抹灰操作方法。
（2）混凝土楼板施工过程中,必须要对混凝土沙水比例引起密切关注,保证混凝土质量符合有关标准要求,这样可以避免高层住宅房建施工中存在裂缝的情况,能够起到预防的作用。
3.4沉降观测信息技术
沉降观测信息技术,简单来说,是将信息通信技术以及计算机技术相结合,进而实施检测施工,这样有利于保证施工安全。对于高层住宅房建来说,采用沉降观测信息技术可以确保其施工质量安全可靠,实施检测施工现场,还可以将有关数据及时反馈,利用电脑系统进行比较分析,科学预防以及检测施工在容易发生的安全问题,进而确保高层住宅房建施工的安全。此外,就沉降观测信息技术来讲,利用实时监测施工现场,比较分析施工现场实际情况和规范数据,及时解决出现的问题,是当前我国高层住宅房建施工中一项重要的技术。
4结语
总而言之,高层建筑已经逐渐发展成为我国现代化城市的主流趋势。然而必须要充分的认识到,与欧美发达国家相比之下,我国建筑行业起步时间较迟,基础是相当弱的。在高层住宅房建施工中难免会遇到很多问题,而技术人员必须要认真分析问题,针对问题采取有效的解决方法,积极引入先进的施工技术,注重高素质人才培养,提升高层住宅安全性,这样才可以推动高层住宅房建施工健康稳定发展。
参考文献
[1]王伟强.基于高层住宅的房建施工技术的研究[J].低碳世界,2018(03):202-203.
[2]黄元强.基于高层住宅的房建施工技术研究[J].建材与装饰,2017(46):51.
[3]陈振彦.浅析建筑房建施工技术与质量管理[J].科技致富向导，2012（24）：88.
[4]王世平.浅析房建施工技术与质量控制[J].科技与企业，2013（21）：126.
[5]李秀芳.浅谈如何加强建筑工程施工质量控制[J].中国新技术新产品，2012（01）：122-125.