导读:本文包含了定级估价论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:土地,农用地,分等,地价,青浦区,牧草地,实践能力。
定级估价论文文献综述
袁晨光[1]（2019）在《基于ArcGIS的河南省城镇土地定级估价成果质量评价研究》一文中研究指出土地与人们的生活息息相关。在与土地相关联的多种要素中,土地质量是至关重要的,而城镇土地级别的划分与基准地价的确定是影响土地质量重要的因素。土地级别划分与基准地价的确定是否科学合理将直接影响区域的经济社会发展水平,相应的,现阶段对于土地定级估价成果质量的要求也随着社会经济发展逐步提高。国家对于城镇土地定级估价的要求不仅仅是简单地止于以往的方法和过程,而是要对定级估价成果质量进行严格把控,这就需要人们对土地定级估价成果质量评价进行充分的研究,保证定级估价成果质量的科学性和规范性。确保土地定级估价成果质量达到理想水平,这一方面能够使成果科学、有效地被人们所应用,为土地工作者实施决策提供依据,实现土地的价值;另一方面可以促进人民生活水平的提高,最终实现人与社会可持续发展。本研究回顾了国内外土地定级估价成果质量评价相关研究,进行了研究评述,列举了相关理论,进行了城镇土地定级估价相关概念的界定,并阐述了城镇土地定级更新方法与城镇土地基准地价评估方法,在设计城镇土地定级估价成果质量评价模型的基础上研发了质检软件,并以河南省18个地市的城区作为研究对象,进行土地定级估价成果质量评价研究。研究内容主要包括以下叁个方面:(1)利用软件工程设计方法创建了概念数据模型、逻辑数据模型和物理数据模型,以多因素综合评价法为核心,结合主成分分析法、层次分析法、综合指数法等研究方法构建了城镇土地定级估价成果质量评价模型;(2)以ArcGIS为平台,运用面向对象编程方法中模块化流程设计开发了城镇土地定级估价成果质量评价软件;(3)分析了河南省18个地市城区土地定级与估价成果状况与成果的质量水平,对比了河南省18个地市城镇土地定级估价成果质量状况,并进行了质检软件的成果应用对比分析,最终提出了研究对策以及相关政策建议。本研究得出的主要结论如下:(1)按照概念数据模型、逻辑数据模型和物理数据模型的模型构建方法,能够设计出城镇土地定级估价成果质量评价模型,并且能够以ArcGIS为平台,运用面向对象编程方法中模块化手段和Microsoft VisualC++程序,将土地级别评价组件与基准地价评估组件进行封装,设计开发出城镇土地定级估价成果质量评价软件,以此作为城镇土地定级估价成果质量评价的工具。(2)城镇土地定级估价成果质量评价质检系统能够按照有效性评价、完整性评价科学性评价和规范性评价的流程对河南省18个地市的城镇土地定级估价成果质量进行评价。质检软件的设计程序是完整的,具有实际操作的可行性,其分析出的成果能够反映出每个区域的城镇土地定级估价成果质量水平,其技术方法科学快捷、成果实用性较强、数据库建设规范合理,可以解决城镇土地定级估价成果质量评价的实际问题,能够最终被推广使用。(3)从研究结果来看,河南省18地市城区土地定级估价成果从横向和纵向角度来看具有合理性,能够反映城市发展方向以及经济社会发展水平;土地定级估价成果质量评价结果中没有出现I类指标特别严重的错误,II类指标错误次数较少,成果质量等级位于中等以上,总体质量呈现较优水平。具体看来,其中开封市、安阳市、鹤壁市、新乡市、濮阳市、许昌市、商丘市、济源市8个地市的中心城区成果质量评价总分位于90分以上,等级为优;郑州市、洛阳市、焦作市、漯河市、叁门峡市、驻马店市6个地市的中心城区成果评价总分位于80分—90分之间,等级为良;平顶山市、南阳市、信阳市、周口市4个地市的中心城区成果评价总分位于70分—80分之间,等级为中等。在出现错误类型统计上,规范性评价指标的错误出现次数最多,其中字段数值规范性指标、拓扑关系规范性和报告成果规范性指标错误出现次数最多;科学性评价指标的错误出现次数较少;完整性指标错误出现次数属于中等水平。(本文来源于《河南大学》期刊2019-06-01）
刘欢[2]（2018）在《服务于土地整治和估价的耕地定级指标体系与方法研究》一文中研究指出耕地作为自然资源的重要组成部分,是国民经济和社会发展的重要基础。通过土地整治工程可以提升耕地质量,现实工作中常以耕地等别表征土地整治的效果,但由于土地整治工程影响的分等指标较少,造成等别提升困难,土地整治的效果未能得到充分反映。为此,引入质量级,在分等因素的基础上纳入影响土地整治的其他因素,通过耕地定级,更好的表征土地整治的效果。本研究梳理现有耕地质量评价的指标体系,针对土地整治与估价两种定级目的,构建服务于该目的的开放式定级指标体系。同时,在传统修正法的基础上,提出两级修正法、综合修正法。以上海市青浦区为例,采用叁种方法对其耕地进行定级,并对定级成果加以比较,探索新方法的可行性,以期对日后的定级工作提供借鉴。具体结果如下:(1)针对青浦区实际,本研究在分等指标的基础上,补充集中连片度、田块大小、田块形状、田间道路通达度指标,以服务于土地整治;在质量级指标的基础上,补充耕作距离、对外交通便利度、中心城镇影响度、郊野公园影响度指标,以服务于土地估价。(2)采用传统修正法计算,研究区耕地质量级平均级别为2.13级,价格级平均级别为2.93级;采用两级修正法,研究区耕地质量级平均级别为2.20级,价格级平均级别为2.82级;采用综合修正法;研究区耕地质量级平均级别为2.26级,价格级平均级别为2.90级。(3)对叁种方法定级结果进行比较,传统修正法计算结果和新方法计算的结果呈现差距:传统修正法计算定级指数跨度较大,新方法计算的定级指数范围跨度较小,其中综合修正法的跨度最小;新方法各级别的变异系数低于传统修正法,说明新方法同一级别的性质更加均一,方法具有可行性。(4)《农用地定级规程》(GB/T 28405-2012)中对于耕地定级目的界定不够明确,地方开展定级工作侧重于为土地估价服务,建议在规程中明确定级目的,丰富为土地整治服务的质量级评定的内容,同时丰富定级指数计算方法。在叁调工作中,应完善定级工作内容,从质量级和价格级两方面出发,全面开展全国耕地定级。(本文来源于《中国地质大学(北京)》期刊2018-05-01）
赵丽,张贵军,周智[3]（2017）在《基于院企合作教育的“土地分等定级与估价”课程改革》一文中研究指出院企合作人才培养模式的运用与发展对于提高学生实践创新能力起到了重要作用。河北农业大学国土资源学院在院企合作人才培养上取得了一定的成效,该文就学院院企合作机制从明确主体、双方权责和构建利益共同体等方面进行了介绍,并对院企合作人才培养模式融入"土地分等定级与估价"课程进行了教学改革与实践。教学实践表明,以网络沟通平台为基础,以现代师徒制为纽带的"院企合作"人才培养模式,能够激发学生的学习热情,提升其实践创新能力,提高教师的专业素质,增强课堂行课效果。(本文来源于《河北农业大学学报(农林教育版)》期刊2017年03期）
赵丽,张贵军,严学仕,张蓬涛[4]（2017）在《基于实践能力培养的“土地分等定级与估价”课程教学改革》一文中研究指出实践教学是培养学生实践能力、创新能力和就业能力的重要手段,对全面提高学生素质具有重要作用。实践教学的合理布设与安排是其课程是否有成效的关键环节。本文以编制河北农业大学实践能力培养方案为契机,结合课程特点,对土地资源管理专业"土地分等定级与估价"课程实践教学环节在教学内容、教学模式、考评体系等方面进行了改革与实践探索,以促进学生实践能力的培养。(本文来源于《科教文汇(下旬刊)》期刊2017年04期）
田晶晶[5]（2017）在《基于GIS技术下城镇土地定级估价的实证分析——以淇县商业服务用地为例》一文中研究指出城镇土地定级是检验城镇土地质量及利用状况的重要参考指标,同时也是国土资源管理的一项基础工作。针对淇县地区商服用地定级问题,就淇县的客观状况,通过合理利用ArcGIS的空间分析方法,建立相关指标体系,在ArcGIS中确立土地定级数据库,然后运用扩散分析、迭加分析、聚类分析、统计分析等方法,对影响因素进行空间分析,得出影响因素总值,再对土地级别进行划分来完成定级,最终进行基准地价评估,发挥GIS技术在城镇土地定级上的优势作用。(本文来源于《现代商贸工业》期刊2017年12期）
杨惠[6]（2017）在《城镇土地定级估价与土地估价农用地二者比较分析》一文中研究指出针对城镇土地定级评估与农用地土地估价从估价的目的、方法、原理等方面的差异进行分析,目的是为当前全国城镇土地基准地价更新工作及全国农用地定级估价平衡工作顺利开展提供参考。(本文来源于《现代经济信息》期刊2017年02期）
王玉婷[7]（2015）在《土地定级估价方法研究与系统实现》一文中研究指出随着国家经济飞速发展和对土地政策改革的持续,地价以及土地利用率已成为人们日益关心的话题。我国进入市场经济模式后,土地交易市场体系逐渐走向规范化。但传统的土地管理方式已经无法跟上土地信息快速更新的速度。因此,研究土地定级估价方法并开发土地定级估价系统能够提高土地定级估价工作的效率和准确性。本文首先对土地定级方法进行研究,通过对比常用的叁种定级方法,并结合本次研究的土地特征,选取了多因素综合评定法,并对其进行深入研究。针对因素因子的权值确定,提出了组合赋权法。组合赋权法避免单一赋权方法的缺陷,使权值结果更加精确。在划分单元格的基础上完成空间缓冲区分析与迭加分析。并使用总分频率统计法完成定级范围的统计,确定最终的定级结果。然后是对估价方法的研究。土地估价方法在土地定级的基础上,完成对不同类型的土地基准地价的计算。基准地价计算过程为对样点数据的整理,建立地价模型,利用模型计算基准地价。在基准地价的基础上制定确定影响因素并计算其权值,编制地价修正体系表,完成基准地价修正与更新工作。最后对土地定级估价系统进行架构设计,数据库设计以及系统功能模块的设计。系统利用ArcEngine进行二次开发,使用C#语言,并通过ArcSDE完成对SQL Server后台数据库中空间数据的访问,将系统的运行结果与人工计算的结果进行比较,结果表明本文定级估价方法符合实际,利用本文定级估价方法计算的土地价格更加接近实际样点价格。开发的土地定级估价系统具有较强的实用性,能够正确高效地完成土地定级估价的工作。(本文来源于《西安科技大学》期刊2015-06-30）
赵红强[8]（2015）在《锡林郭勒盟牧草地流转调查与定级估价研究》一文中研究指出随着经济快速发展、城镇化和工业化进程加快,农民市民化加速,农村土地流转日益频繁,以牧草地为主要土地利用类型的内蒙古自治区牧草地流转也日趋加快,牧民流转牧草地的意识与意愿不断加强。但由于农村土地制度不完善及牧草地流转相关理论研究薄弱等原因,导致牧区草地流转存在较多问题,草地资源利用粗放。农村土地制度的改革已进入快车道,而牧草地流转理论研究,特别是流转价格的研究较薄弱,虽然农用地定级估价理论较成熟,但研究多是针对耕地用途,牧草地定级估价的专门研究还需进一步深入。本文以锡林郭勒盟为研究区,通过实地调查牧草地流转情况,分析发现存在的问题,并在此基础上进行牧草地定级与基准地价测算的研究,完善牧草地定级估价理论与实践。在对锡林郭勒盟牧草地流转调查情况汇总与分析后发现,目前牧草地流转主要存在流转价格差异大、不合理,流转方式单一及流转期限较短等问题,不利于牧草地资源的有效利用与生态环境保护。并从完善牧草地流转法律法规、加强政府部门管理与服务、加快牧区社会保障体系建设及深入牧草地流转相关理论研究等方面提出对策与建议。在牧草地定级研究上,通过借鉴草地资源评价研究内容,构建了以草群品质与草地产量综合评价(草地等级)为主要自然影响因素的锡林郭勒盟牧草地定级因素体系,并在此基础上完成了锡林郭勒盟牧草地定级成果,成果显示全盟牧草地等级共分为六级,一级草地主要分布于锡林浩特市,六级草地主要分布于苏尼特左旗,二、叁、四级草地主要分布在东乌珠穆沁旗及西乌珠穆沁旗,总体上呈现出以锡林浩特市为中心,向周围扩散,牧草地级别逐渐降低的变化规律。在牧草地基准地价测算的研究上,首先对牧草地流转基准地价内涵进行了分析,并给予界定,在此基础上,通过样点地价平均法与定级指数模型法测算牧草地级别基准地价,结果显示牧草地基准地价分布与级别分布变化规律相一致,级别高的区域地价高,级别低的区域地价低,一级牧草地基准地价3619.63元/hm2,六级牧草地基准地价831.44元/hm2,价格随级别逐渐升高,并与实地市场调查总体情况相吻合。牧草地定级估价的结果,表明锡林郭勒盟牧草地定级估价结果符合实际情况,同时表明,锡林郭勒盟牧草地定级因素体系构建合理,在牧草地定级估价的实际应用中切实可行。(本文来源于《内蒙古师范大学》期刊2015-05-30）
金娜娜[9]（2015）在《农用地分等定级与估价系统的实现》一文中研究指出本文介绍了利用多项空间信息技术在成熟的地理信息系统平台上开发的农用地分等定级与估价系统,如何一步步辅助完成农用地分等、定级、估价等工作。(本文来源于《吉林农业》期刊2015年10期）
赵松[10]（2015）在《反映成熟技术方法 主动顺应改革方向》一文中研究指出随着土地使用制度改革的深化及相关法律法规的健全，我国的土地权利体系不断完善，土地评价需求更加多样化；同时，土地评价技术手段大幅提升，信息化工具的应用迅速普及，这些都对土地分等定级与地价评估技术提出了新的要求。 历经数年时间，已执行十余年的《城镇(本文来源于《中国国土资源报》期刊2015-03-25）
定级估价论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
耕地作为自然资源的重要组成部分,是国民经济和社会发展的重要基础。通过土地整治工程可以提升耕地质量,现实工作中常以耕地等别表征土地整治的效果,但由于土地整治工程影响的分等指标较少,造成等别提升困难,土地整治的效果未能得到充分反映。为此,引入质量级,在分等因素的基础上纳入影响土地整治的其他因素,通过耕地定级,更好的表征土地整治的效果。本研究梳理现有耕地质量评价的指标体系,针对土地整治与估价两种定级目的,构建服务于该目的的开放式定级指标体系。同时,在传统修正法的基础上,提出两级修正法、综合修正法。以上海市青浦区为例,采用叁种方法对其耕地进行定级,并对定级成果加以比较,探索新方法的可行性,以期对日后的定级工作提供借鉴。具体结果如下:(1)针对青浦区实际,本研究在分等指标的基础上,补充集中连片度、田块大小、田块形状、田间道路通达度指标,以服务于土地整治;在质量级指标的基础上,补充耕作距离、对外交通便利度、中心城镇影响度、郊野公园影响度指标,以服务于土地估价。(2)采用传统修正法计算,研究区耕地质量级平均级别为2.13级,价格级平均级别为2.93级;采用两级修正法,研究区耕地质量级平均级别为2.20级,价格级平均级别为2.82级;采用综合修正法;研究区耕地质量级平均级别为2.26级,价格级平均级别为2.90级。(3)对叁种方法定级结果进行比较,传统修正法计算结果和新方法计算的结果呈现差距:传统修正法计算定级指数跨度较大,新方法计算的定级指数范围跨度较小,其中综合修正法的跨度最小;新方法各级别的变异系数低于传统修正法,说明新方法同一级别的性质更加均一,方法具有可行性。(4)《农用地定级规程》(GB/T 28405-2012)中对于耕地定级目的界定不够明确,地方开展定级工作侧重于为土地估价服务,建议在规程中明确定级目的,丰富为土地整治服务的质量级评定的内容,同时丰富定级指数计算方法。在叁调工作中,应完善定级工作内容,从质量级和价格级两方面出发,全面开展全国耕地定级。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
定级估价论文参考文献
[1].袁晨光.基于ArcGIS的河南省城镇土地定级估价成果质量评价研究[D].河南大学.2019
[2].刘欢.服务于土地整治和估价的耕地定级指标体系与方法研究[D].中国地质大学(北京).2018
[3].赵丽,张贵军,周智.基于院企合作教育的“土地分等定级与估价”课程改革[J].河北农业大学学报(农林教育版).2017
[4].赵丽,张贵军,严学仕,张蓬涛.基于实践能力培养的“土地分等定级与估价”课程教学改革[J].科教文汇(下旬刊).2017
[5].田晶晶.基于GIS技术下城镇土地定级估价的实证分析——以淇县商业服务用地为例[J].现代商贸工业.2017
[6].杨惠.城镇土地定级估价与土地估价农用地二者比较分析[J].现代经济信息.2017
[7].王玉婷.土地定级估价方法研究与系统实现[D].西安科技大学.2015
[8].赵红强.锡林郭勒盟牧草地流转调查与定级估价研究[D].内蒙古师范大学.2015
[9].金娜娜.农用地分等定级与估价系统的实现[J].吉林农业.2015
[10].赵松.反映成熟技术方法主动顺应改革方向[N].中国国土资源报.2015
论文知识图
