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摘要：改革开放后，中国发展一路高歌，突飞猛进。随之而来是对品质要求的快速提升，这就要求建筑工程不仅保障过程施工管理安全，还要保证使用之后的品质质量。渗漏水历来是建筑工程的质量通病，若发生渗漏，会严重影响其使用功能，还会缩短建筑结构寿命。本文就建筑工程防水防渗施工技术优化分析，提出施工管理、技术控制措施，以期对防水防渗施工质量提升带来些许帮助。
关键词：防水工程；质量控制；质量管理
1、渗水原因
1.1材料缺陷
部分单位为谋求利润，过分的追求价格低廉，忽略品质质量。低品质防水材料防水性能不可靠，易产生防水渗漏；
1.2管理及技术力量不足
对于防水施工工艺认识不够全面，现场管控不足，导致施工工艺不满足防水质量要求；
1.3外界环境影响
防水施工队外部环境要求苛刻，极易被损坏。同时在冬季与雨季防水施工困难，雨季防水易起鼓，冬季容易拉裂。
2、施工工艺流程及操作要点
以3mm厚自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材，低温柔度-25CºII型，卷材幅宽为1米，每卷卷材长10米为例：
2.1底板施工工艺流程
垫层施工—防水样板施工—清理基层—涂刷冷底子油—晾放—铺贴卷材加强层—大面防水卷材—卷材收头粘结、接头密封—检查验收—铺贴隔离层—浇筑防水保护层¬—侧壁防水保护层抹灰
2.2底板施工操作要点
2.2.1基层处理
地下室底板防水施工前必须保证基层干燥（检测方法：将1m2的卷材平铺在找平层上，在中午太阳直射3小时后掀开，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可做防水层施工）牢固干净，无松动、起砂、空鼓、脱皮等缺陷；在平立面交接处、转折处、阴阳角等均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不少于50mm；
2.2.2.涂刷基层处理剂
采用再生橡胶改性沥青的汽油溶液为基层处理剂，涂刷要按一个方向进行，厚薄均匀，不漏底、不堆积，保证防水与基层能可靠粘结；待基层处理剂干燥后（干燥4小时，手感不粘），即可进行阴阳角附加层施工及大面卷材的施工。
2.2.3阴阳角、节点附加层细部处理
在转角处.变形缝.施工缝.穿墙套管等部位应铺贴卷材加强层，加强层宽度不小于500㎜（阴阳角每侧250mm）。
图1阴阳角防水节点做法图2现场防水施工图
2.2.4卷材大面铺贴
为保证卷材铺贴质量，方便操作，卷材大面施工应按工序施工，依次如下：
首先，用小白线和彩色粉弹线分档、确定卷材实际铺贴位置、铺贴间距，应符合有关卷材铺贴技术要求。按分档位置要求，将改性沥青防水卷材按铺贴长度和弹线尺寸裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯，烘烤卷材底面与基层交界处，使卷材底面的改性沥青熔化，沿卷材幅宽往返加热，边烘烤边向前滚动卷材，用压辊滚压，排除卷材与基层间的气体，使卷材与基层粘结牢固。要求用力均匀、不窝气，掌握好铺设压边宽度。火焰喷灯与卷材底面的距离控制在300~500mm。卷材铺帖，必须按弹出的分档线进行，减少大面积的接头；
2.2.5甩茬保护
在防水保护墙上，里侧卷材留设600mm接头长度，外侧卷材留设300mm接头长度，以与将来外墙立面防水卷材搭接连接。对于该段防水卷材甩头，虚铺于保护墙上平面，并彩条布，上砌两皮红机砖临时保护墙进行保护。在后浇带位置，从后浇带甩出，抹灰2cm进行保护。
2.2.6热熔封边
加热基层与卷材、卷材与卷材接缝处，观察当卷材的沥青刚刚熔化时，压合至边缘挤出沥青粘牢。大面积的卷材横纵接缝处必须溢出不间断的沥青，宽度2~3mm为宜。
2.2.7封边及收头：卷材外露接缝、收头部位、管道包裹部位用专用密封膏密封严密。
3、防水质量管理方法
3.1加强管理人员专业知识
组织管理人员认真学习设计图纸、相关技术标准、施工规范和操作规程；
3.2坚持“三交底”制度
防水施工前依次进行防水施工方案交底、防水技术交底、防水安全技术交底，建立起统一的标准，规范施工；
3.3坚持样板引路
进行防水施工前，进行“样板引路”制度，即先局部施工一小段防水层，按照GB50208—2011《地下防水工程质量验收规范》及GB50108—2011《地下工程防水技术规范》严格管理，经过验收合格后形成样板，过程留足影像记录，指导现场后续防水施工；
3.4执行“三检制度”
严格执行自检、互检、专检，保证防水施工的成型质量。
4、通病防治
4.1卷材搭接不良
接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中要按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材搭接长边100mm，短边100mm。
4.2防水层空鼓
贴卷材的基层潮湿，不平整、不干净，产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓。施工时基层要干燥，卷材铺设要均匀压实。
4.3管根处粘贴不良
清理不干净、裁剪卷材与根部形状不符、压边不实造成粘贴不良；施工时清理要彻底干净，注意操作，要将卷材压实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。
4.4渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏
施工时附加层要仔细操作；保护好接茬卷材，搭接要满足宽度要求，保证特殊部位的施工质量。
5结语
防水施工是工程中的重要一环，对于日后的结构寿命及正常使用来说意义重大。一旦发生渗漏，后期维修费用成本将会是之前的数倍，所以本文针对土木工程常见渗漏问题进行原因分析和施工技术管理措施的优化进行探讨，希望能给各位同仁一点参考和帮助，并能在实际施工中进行应用，保证防水质量。
参考文献：
[1]吴有华.浅析房屋土木工程中的防水防渗施工技术［J］．
[2]建材与装饰，2016（32）
[3]陆远宁.试论民用建筑工程地下防水施工技术与质量控制措施[J].住宅与房地产，2018（7）