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摘要：随着社会经济不断发展，我国建筑行业发展迅速，现代住宅建筑工程数量逐年增多，相应提高了对于住宅建筑设计方案科学性和合理性的实际要求。就住宅建筑工程项目而言，建筑设计方案是其建设施工重要的基础依据，不仅影响着建筑的性能和质量，同时决定着建筑的精神功能、社会功能以及工程整体的经济效益等多方面内容。为确保建筑工程项目的有效施工，同时达到各方主体的建设施工要求，就必须在正式施工前，从众多建设设计方案中优选出最佳方案。笔者即从住宅建筑设计方案入手，就其方案评价体系和措施，发表几点看法，以供相关单位参考。
关键词：住宅建筑；设计方案；评价体系；策略
近几年，我国建筑行业发展迅速，现代住宅建筑数量逐年增多，提高住宅建筑空间利用率，解决城市居住拥堵问题，给予城市居民更优化的居住环境的同时，对于住宅建筑设计方案的科学性和合理性提出了更高的标准要求。就住宅建筑工程项目而言，建筑设计方案集中体现了建筑功能、资源消耗、环境效果等多方面建筑因素，直接影响着工程项目最终的性能质量和综合收益。因此，在工程正式建设施工前，建筑企业需根据一定的评价标准，通过科学的评价方案，在众多建筑设计方案中优选出最佳方案，以确保工程的顺利实施。本文即围绕住宅建筑设计方案，就其评价指标体系和评价措施，进行了分析和探讨，具体内容如下：
一、住宅建筑设计方案相关综合评价指标体系
就房地产开发而言，住宅小区是整个行业的热点内容，而建筑设计方案的选择和确定，就是小区开发的基础环节和先决条件。住宅建筑设计方案是否科学、合理，不仅直接决定着建筑自身的质量和性能的优劣，同时影响着建筑对于环境的破坏效果，以及工程自身的经济效益和社会效益。因此，在工程正式施工前，建筑企业需根据一定的标准，进行方案对比和挑选，最终确定最优化的建筑设计方案，并严格遵照方案要求落实建筑施工工作，以确保建筑工程的顺利实施。
综合评价指标体系的建立，是进行住宅建筑设计方案评价的基础。为确保设计方案评价的科学性和有效性，在建立综合评价指标体系的过程中，相关人员需注意加强体系系统性和全面性控制。通常来说，综合评价指标体系主要包含经济效益评价、环境效益评价以及社会效益评价三方面内容。确定评价指标体系之后，就需要相关专家通过打分的方式，对设计方案做出相应的评价。但这种评价具有一定的主观臆断性，评价结果与专家参考的资料和自身专业有着直接且紧密的联系，如设计方案与专家熟悉的专业和领域向贴近，则评价结果就较为准确，相反则准确性较差。
二、模糊评价法及其应用分析
（一）模糊评价法概述
模糊评价法具体是指在建立不确定模型基础上，针对不定性因子进行评价和分析和数学方法。就建筑设计方案评价而言，应用模糊评价法并不能直接获得具体的问题或改进措施，但通过对不同的因素进行不同赋值的方式，对不定项目进行评价，可获得相对科学的趋势参考，同时可针对建筑设计中存在的大概因素进行总结和归纳，从而为后期的设计优化提供可靠、有效的数学依据和参考。另外，模糊评价法可有效避免因人为主观因素带来的干扰和误差，评价结果较为客观和科学，故而具有较高的应用和推广价值。
从实践应用的角度分析，模糊评价主要依靠模糊数学模型实现，模型涵盖建筑设计涉及的所有重要因素，具体包括功能、质量、环境影响、经济效益、以及施工难度等等，通过部分分析和综合分析的方式，查找方案中的错误并完成最佳方案的挑选和确定。
（二）模糊评价模型的构建分析
模糊评价模型是实施模糊评价的重要的基础，就住宅建筑设计方案而言，其模糊评价模型的构建主要分为模糊模型的建立和选取和评价因子与参数的计算两个部分，具体操作措施如下：
1、模糊评价模型的建立和选取分析
应用模糊评价得到的综合评价结果，通常使用如下公式表示。
上述公式中，R代表最终的评价结果；W代表不同影响因素对应的权重参数，依次记作W1、W2、W3、W4；Y代表与W含义相对的模糊评价无纲化结果，依次记为Y1、Y2、Y3、Y4。
对于建筑设计方案而言，其含有部分较为特殊的指标，如环境影响指标、施工质量指标、美观指标等，此类指标无法获得具体的数据表示，在实际操作中，需针对硬性指标进行相应的模糊化处理，从而完成赋值评价。具体的赋值操作需严格遵照“5级标记赋值标准”进行。
“5级标记赋值标准”具体是指人为对一些非数值性数据进行分级和评价，并使用分级平均数作为该数值的代表参与后续计算的赋值方法。首先，操作人员需根据由好到坏的标准对非数值因素进行评价和分类，得到的评价结果分别用“极优秀、优秀、良、及格和不及格”各个等级表示。其中，“极优秀”表示住宅建筑设计相关内容与建筑施工标准规定和建筑建设实际要求相一致，无需进行修改或变动；“优秀”表示住宅建筑设计相关内容符合建筑施工标准规定和建筑建设实际要求，客观存在一定的瑕疵和不足，经过改进后可达到更好的设计效果；“良”表示住宅建筑设计相关内容基本符合建筑施工标准规定和建筑建设实际要求，经过改进后可以达到建筑设计要求；“及格”表示住宅建筑设计相关内容贴近建筑施工标准规定和建筑建设实际要求，客观存在一定的问题，如不能及时改正，就会造成设计失误影响工程建设施工的顺利进行；“不及格”表示住宅建筑设计相关内容与建筑施工标准规定和建筑建设实际要求不符，存在大量问题，必须重新进行设计以达到建筑设计实际要求。
2、评价因素与参数的计算分析
评价因子和权重参数的确定主要通过调查问卷和数理分析的方式完成。在实际操作过程中，相关操作人员需在理论分析基础上，结合相关文献对建筑设计方案中包含的重大影响因子进行确定，并以此为基础制作调查问卷，针对相关专家学者、施工单位、政府部门以及建筑使用单位进行发放，最后使用专业分析软件进行分析和处理，完成评价因子和权重参数的确定。以某建筑企业为例，其在评价因子和权重参数的确定阶段，共发放1200份调查问卷，回收有效调查问卷1153份，其评价因子和权重参数分析结果如下表所示。
表1模糊评价指标及其权重参数一览表
结语
综上所述，建筑设计方案是住宅建筑建筑施工重要的基础参考，直接影响着建筑工程最终的质量、功能、社会效益、经济效益和环境效益。因此，相关建筑企业需全面提高对建筑设计方案评价的重视，加强现代模糊评价方法的应用，综合提高设计方案评价的科学性和实效性，促进我国建筑行业进一步的良性发展。
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