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摘要：在我国现代化房屋建筑施工中，经常存在一些质量问题。比如房屋建筑物不均匀沉降、房屋墙面开裂，施工污染以及噪音影响，还会出现安全管理的不完善，造价管理不健全等等问题，在房屋建筑过程中，这些因素都对人们的人生财产以及生命安全造成了严重的影响。因此，我国房屋建筑行业必须引起高度的重视，及时采取施工质量问题方面的有效措施。
关键词：房屋建筑；施工质量；管理
引言
在对房屋建筑工程进行施工的时候，施工质量的管理工作在整个工程当中占据非常重要的位置，房屋建筑工程的质量直接关系到整个房屋建筑行业的实际的发展情况，是整个房屋建筑行业发展非常重要的组成部分，因此一定要加强重视。
1房屋建筑施工中常见的质量问题
1.1房屋渗漏问题
就目前一般情况来说，房屋出现渗漏问题主要是由于以下因素造成：①在房屋设计的时候过于注重形式的美感，反而忽略了房屋排水坡度的正常标准，由于设计问题上的纰漏，导致房屋雨水排放的畅通性较差，经常会发生聚集雨水，从而出现渗漏现象②房屋建筑屋面的防水质量没有达到要求的标准，有的工程偷工减料，采用一些劣质的防水卷材等材料；③没有进行科学合理设计混凝土比例与防水层预留孔洞，在完成后泥土的浇筑工作后，水化热反应会导致有较多空隙，后期会导致渗透通道形成。
1.2屋面层出现起泡或麻点、开花
发生这一问题的主要原因是抹灰面层压光的工作无法及时进行抹灰工序，从而导致灰浆不收水，在进行压光之后发生起泡的问题；石灰膏进行熟化的时间达不到相应的规定要求，灰内还存在没有完成熟化的颗粒，在进行抹灰之后继续进行熟化，体积不断的膨胀，从而致使抹灰表面出现开花的情况。为了有效防止这一问题的出现，面层灰应当等到底子灰五、六成干之后再进行，收水完成之后再进行压光的工序；石灰膏进行熟化的时间一定要保持到15天之上，异地不能够使用没有完全熟化的石灰膏。如果发生了开花的问题，应当提前1到2天的时间把开花的位置松散表面进行剔除，等待石灰膏完成熟化之后，再进行喷浆的工序。
1.3水泥地面起砂开裂
在房屋建筑房屋室内的地板涂抹完水泥后，会有不同程度的起砂现象出现，虽然这种现象在一定程度上并不会对房屋结构和安全造成特别大的影响，但依旧在房屋建筑美观上得不到保障，会产生起砂现象的原因主要是材料中的含泥量较多，水泥强度不足或者存放时间过长。
2房屋建筑施工质量问题产生原因
2.1缺少施工质量保证体系
现行房屋质量保证体系仍然存在一定问题，房屋建筑施工招标市场也存在着围标、陪标以及串标等不规范现象，加之监理人员管理不利，致使监理工作很容易出现流于表面的情况，使得监理效果始终没有达到理想水平。同时施工质量保证体系存在的问题，也对施工进度以及施工材料管理造成了影响，需要及时对其进行处理。
2.2监管部门管理不到位
施工现场的监理也是一项重要的工作，没有专业的建立团队，就会使得建立体制不完善、监管不到位，如果监督力度欠缺，就会导致工程竣工延期，质量问题不断出现。
2.3材料选用不严格
材料的选用在施工中也是一项重要的前提工作，质检员、材料员需要对材料进行严格的把控，但在施工中经常会出现以次充好、偷工减料的现象发生。
3房屋建筑施工质量管理的策略
3.1完善施工质量保证体系
工程总承包单位应对工程施工质量管理工作进行负责，要担负起一系列的质量体系协调方式与管理方式，要按照具体工作内容、项目特点等情况，对现行施工质量保证体系进行完善。同时该体系还应对政府区域质量管理监督职能进行强调，要将其作为监管主体，按照政府行政管理部门职责，将其具有的监督职能完全挖掘出来，帮助房屋建筑市场对现存不规范行为进行合理处理，以保证市场环境的公平性与公正性，确保房屋建筑工程施工质量可以受到外部力量的约束，进而制定出较为完善的房屋建筑质量保证体系。同时还应对房屋建筑质量管理制度进行制定，应对房屋建筑施工工程招标制度与施工许可制度进行规范，以保证各项施工行为的规范性。
3.2强化施工过程的工序质量
众所周知，房屋建筑的施工质量往往会涉及非常广泛，在技术要求和分项工程中都有着很高的标准，所以在施工的进展中，一方面要严格控制施工材料的质量，另一方面，要针对房屋建筑的各项特点，科学选取施工工艺和机械设备，合理规避腐蚀、颠覆、失稳等不良情况发生。
3.3严格把控施工材料质量
施工材料质量会对工程施工质量形成直接影响，所以管理人员也应对施工材料质量、使用以及性能进行严格控制，以确保最终施工质量。在进行施工材料质量控制时，施工企业一方面要对市场中的房屋建筑材料报价以及质量进行调查，要按照“货比三家”原则，挑选出性价比较高的施工材料；一方面要对材料实施检测与抽检等工序，以保证材料质量与性能能够与相关要求相符合，对于质量不达标材料，管理人员应严禁其进入到施工现场，以确保房屋建筑工程不会因为材料质量而受到相应的影响；另一方面应对合格材料进行妥善保管与存放。在进行该项工作时，管理人员应将工程施工地点以及施工进度等相关因素考虑到其中，要按照材料特点对其进行科学存放与保管，要对材料使用量与整体存储数量进行严格记录，以便为施工人员材料使用提供可靠的数据支持。
3.4合理安排教育培训，提升有关人员的综合素质
对房屋工程进行建设的过程当中，不仅需要施工人员，并且相关的工程管理人员在其中也占据非常重要的位置，因此，一定要对所有的工作人员定期的进行相关的教育培训工作，对施工人员的综合素质不断的进行加强，这样就能够对房屋建筑的质量管理起到非常有效的保障。在对施工人员的素质水平进行加强的措施主要都有：对责任意识不断的进行加强。房屋建筑与人们的人身财产安全有非常紧密的关系；相关的房屋建筑人员一定要不断的加强自身的社会责任意识和，相关的房屋建筑企业一定要定期的安排培训的内容，来对房屋建筑从业的人员关于责任意识方面的培训教育工作，让他们能够有效的加强自身的安全质量的意识，能够大大的提高房屋建筑的质量以及使用的期限。
3.5完善管理责任机制
除上述几种管理控制手段外，施工单位还应对管理责任机制进行强化，一方面要对施工工程质量负责管理人进行确认，并要明确每位施工人员权限与责任，以确保责任管理机制的高质量落实，并要创建控制管理制度，应运用该制度帮助管理人员开展各项工作，保证管理人员可以对工程进行有效控制，使工程中存在的问题可以得到切实解决；另一方面应对事故报告处理责任进行明确，应将施工材料质量以及构件质量等情况直观反映在报告之中，保证设计失误以及施工操作不规范等问题可以被及时发现与处理，以达到对工程事故发生几率进行合理控制的目的，保证各项施工问题可以得到妥善解决，切实将施工问题造成的损失降到最低。同时还应建立起配套的奖惩机制，要通过合理的奖励与惩罚，成功带动起管理人员的工作积极性，确保事故报告徐处理责任具有的职能可以得到完全发挥。
结语
房屋建筑整个过程涉及面比较广，并且施工流程具有生产周期长、难度大，受自然因素影响也较大，因此相关施工单位必须采用现代化的思想和方式，研究最有效的施工检验流程，确保质量管理体系的有效运行，充分保障房屋建筑质量水平的标准。
参考文献：
［1］刘斌，赵亮．房屋建筑施工质量的常见问题及改进措施［J］．住宅与房地产，2016（09）：218．
［2］蒋铭凯，张振飞，王继红，等．影响房屋建筑施工质量的常见问题及改进措施［J］．河南建材，2016（01）：71－72．