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摘要：我国的工民建中，一般来说，渗漏问题是工民建施工过程中的主要问题，不但会威胁到工民建工程的质量，而且还会对人们的生活产生不必要的麻烦，因此，在工民建的过程中，防渗漏这一项施工占有很重要的地位。防渗漏技术的高低直接影响着工民建物的质量问题。通过对工民建工程的实际情况分析，结合施工过程中需要特别注意的地方，找出渗漏容易产生的原因，对防渗漏技术如何在施工的过程中避免出现渗漏提出意见。
关键词：工民建；防渗漏；技术
引言
改革开放促进了社会主义市场经济体制的建设和发展，为各行各业发展都带来了新机遇，我国工民建行业也开始成为市场经济的中流砥柱，工民建施工过程中经常出现房屋渗漏的问题，不仅会延误工期，还有可能影响整个工程的施工质量和进度，是工民建施工过程中必须给予足够重视的重要问题。保证工民建工程质量，施工过程中防水防渗是相关建设人员主要研究主题，想要解决这一问题，需要优化现有的防水防渗施工技术，在工程建设中进行合理的应用。
1工民建施工中易渗漏部位
1.1屋面渗漏与外墙渗漏
总的来说，屋面渗漏主要是卷材与主体间的连接强度不够、材料的防水耐用年限缩短、屋面没有按照规范要求设置分仓缝、混凝土陡坡屋顶渗漏等原因造成的，如果钢筋的保护层厚度、间距以及板厚不符合要求，混凝土振捣不够密实都会产生遗留施工缝，防水材料质量不合格与施工不规范也会导致屋面出现渗漏。此外，外墙是工民建工程中最常见的渗漏部位，往往墙体施工使用的空心砖与灰砂砖具有较差的承重能力，而且墙体材料中本身就含有一定比例的水分，更甚至是施工人员在没经过灌水试验就进行墙体的防水施工，这会容易导致其中的砂浆引起开裂与收缩，这都加大了外墙渗漏的概率。
1.2厨卫渗漏与门窗渗漏
①厨房与卫生间是用水量和用水概率较高的场所，更是容易出现渗漏的地方，一般情况下，如果厕所管道周围的钢筋混凝土结构密度不良、防渗的细节问题做到不到位、钢筋混凝土的墙面出现裂缝等都会使得水通过其中的夹缝流入到间隔的地方，或者将承重的钢筋放在错误位置都会引起厨卫渗漏。②所谓的门窗渗漏主要是窗框的安装过程没有注意连接部件之间的距离要求，窗体与窗口尺寸差距没有严格管控在5cm以下，没有通过设置泄水口的模式来避免水流湿气聚集而出现泄漏，忽略对门窗的四周与施工缝衔接处广泛应用密封性较好的防水剂。
2工民建施工防渗漏技术的应用
2.1屋面防渗漏技术
工民建结构组成中，屋面是主要内容，起到着保温隔热和预防渗漏等作用。对于此部分的防渗漏，要充分结合运用防渗漏技术，强化屋面工程施工作业质量的把控，增强工民建屋面防渗漏的效果。在具体实施的过程中，要做好以下技术要点的把控：①合理选择施工材料。材料对工民建渗漏性能的影响不言而喻，在具体选择时，既要考虑工程施工的要求，还需要做好成本的把控。为保证材料的质量，要结合区域环境特点以及气候特征，保证施工材料的质量。②做好基层质量的把控。若采用刚性防水屋面，建议采取整体现浇的方式，人如果使用预制钢筋混凝土空心板，盖屋面板使用0号砂浆座浆，使用型号为C20的细石混凝土认真灌缝，使用的混凝土，必须要掺入一定量的微膨胀剂，每条施工缝都需要进行2次灌缝处理。若屋面板缝的宽度超过40mm，要在缝隙内，布置构造钢筋，并且做好板端穴缝的处理，当初凝后，要经过一周左右的养护，并且防水检查，看是否存在渗漏问题，若发现渗漏情况，立即使用1：2的砂浆进行补实处理。③设置隔离层。在酸雨地区、湿度较大的地区，设置隔离层。在施工作业中，要结合实际情况，将防水层设计在找平层和刚性层之间，发挥其隔离作用。制作防水层时，要严格按照制作工艺，做好质量的把控。
2.2墙面防渗漏技术
在对房屋整体墙面清理保障其平整度以后再对整个工民建墙面进行抹灰，保障墙面的施工质量，由于工民建的面积过大，需要对墙面进行分层多次涂抹，把控涂抹过程中的施工质量，确保在涂抹的时候整个工民建的厚度是适宜的，对于施工所使用的原材料也需要进行质量把控，确保使用的原材料符合质量要求。
2.3厨卫防渗漏技术
在工民建中，厨房及卫生间的用水量较大，且排水管线大多集中分布在这些位置，在实际使用中厨房及卫生间是渗漏问题高发的地方。而一旦厨房、卫生间出现渗漏问题，会给住户的日常生活带来极大的不便。鉴于这一情况，设计人员要根据厨房及卫生间的特点，将这些位置的防渗漏问题考虑到位，选择适宜的防渗漏施工方法，从而妥善处理厨房及卫生间的渗漏问题。为此，施工人员需要对厨房及卫生间的墙面开展防水测试，了解墙面的防渗漏状况，若通过检测发现厨卫墙面存在渗漏问题，则及时找出问题的症结并妥善处理，避免在后续使用中暴露出渗漏问题。厨房及卫生间排布了管道线路，管道线路的质量也是影响厨卫是否会出现渗漏问题的关键。为此，在工民建工程施工中，相关工作人员要对管线质量进行严格管理，确保所使用的材料符合建造要求。在开展管线排布工作时，需要在墙面进行打孔处理，施工人员在完成管线安装之后，要选择适宜的材料填补孔隙。
2.3门窗防渗漏技术
一般来说，雨水主要是从门窗位置，从外到内渗漏，为强化渗漏问题的把控，延缓渗漏速度，加大渗漏的难度，要增加窗台梁的坡度，保证裸露位置的高度小于内部，使得雨水能够顺着坡度流出窗外。从窗口位置渗漏问题发生的原因来说，是因为漏洞引发，加之雨水的作用，造成了渗透问题。基于此，要采取有效的防水密封措施，做好缝隙填充处理。在操作时，可以选择防水砂浆以及发泡聚氨酯。
2.4地下室防渗漏技术
想要解决地下室的渗漏问题，需要工作人员明确实际地下室的整体设计情况和实际应用效果，通过结合自己多年的建设经验对渗水的位置进行明确，然后对建设环境进行判断，选择合理的建设材料来补救。比如：用胶带粘贴好漏水的缝隙，胶带补救需要保证整个补救过程中胶带不会出现变形，当遇到渗漏情况严重的问题时，需要进行抗腐蚀准备，通过运用具有良好抗水性的混凝土来对缝隙部位进行浇筑，混凝土的搅拌要均匀，防护完成后工作人员要定期对墙面和渗水地区进行修复和养护。想要处理好工程渗漏问题，需要提高施工技术人员的职业素养，提高对防渗工作的重视程度，保证工作人员能够严格按照施工标准进行施工。
3提升工民建施工中防渗漏技术的措施
①必须要切实加强施工人员的整体素养，始终以增强施工人员的专业理论知识与实践操作技能为出发点与落脚点，工民建单位要定期对施工人员进行防渗漏技术等各个方面的深层次教育培训；②严格控制好施工材料质量，主要是指墙体施工与外墙抹灰中的砂浆含泥量必须要限制在5%的范围内，还要严格谨慎的检查工民建施工用来砌墙的空心砖、多孔砖与混凝土砌砖等材料，坚决避免使用任何假冒伪劣的工民建施工材料，严禁使用粉煤灰水泥、矿渣水泥与硅酸盐水。
结语
综上所述，工民建工程实践中，各类技术的合理运用，能够最大程度上保障施工作业的效果。为充分发挥防渗漏技术的作用，要将其和各个部分工程结合运用。在实际应用中，要做好施工技术应用要点的严格把控。
参考文献
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