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摘要：在房建施工中出现渗漏的地方比比皆是，导致其出现渗漏的主要因素有很多，这便要求了在施工中应用切实可行的防渗漏施工技术。展开防渗漏的首要工作便是确定好渗漏的具体位置，由于不同的房建工程，所采用的方法会有所不同。在确定好施工方法术以后，需要加大对施工材料、技术、规范的有哪几力度，只有从多角度入手来控制房建渗透问题，才会使得房建施工的整体质量得到保障。
关键词:房建施工；防渗漏；施工技术；应用探讨
引言
随着新农村建设和城镇化进程的不断发展，大型的房建工程在日常生活中变得越来越频繁。由于大型房建工程的工期往往比较长，花费的成本比较高，因此确保房建工程的防渗漏性就变得越来越重要。因此，房建企业应重点关注市场动态与新工艺，及时采用最先进的防渗漏施工技术，从而提高房建工程的质量水平。
1防渗漏施工技术在房建施工中的重要性
门窗防渗漏施工技术的运用①挑选质量有保障的门窗材质，使用有保障的门窗安装技术，严格依照施工规范标准给予执行。②提高施工监督力度，保障施工工艺操控的规范性，且需要施工质量必须符合相应标准，从而保障门窗防渗漏施工技术的有效运用。透过由源头开始预防并控制门窗渗漏问题，则能够获得显著的防渗漏效果。③在操作过程中，应当确保门窗框和墙体相互间的缝隙距离为2~3cm区间，且向缝隙中填充砂浆等柔性材料。并且在对门窗缝隙涂抹防水嵌缝膏以前，应当对一切缝隙乃至周遭给予严格检查，从而保障凹槽的深度达到施工标准。一般来讲，凹槽的深度需要掌控在5~8mm中。
2房屋建筑中的渗漏原因分析
2.1施工材料质量不高
对于房屋建筑项目工程来讲，其与人们的日常生活乃至生命与财产安全等均息息相关，故在房建工程施工过程中，若施工质量不合格，那么在很大程度上可能会造成安全隐患，其中尤以房屋渗漏问题较为明显，而造成房屋建筑渗漏现象的主要原因在于施工材料的质量问题。这主要是由于随着市场经济的快速发展，市面物价逐渐上涨，这就导致许多房建工程的施工材料价格也逐渐升高，此种情况下有些房建施工单位为谋取经济利益，节约施工成本，开始投机钻营，通过低价采购一些劣质的防渗漏施工材料，如以“沥青”为主要成分的油毡等，其防水与防渗漏性能较差，无法满足现代化房建工程施工要求，可能会为以后房屋建筑的渗漏问题埋下隐患。
2.2施工方案设计不合理
一般来讲，房建工程的施工方案设计与其施工质量之间联系密切，只有前期设计和制定科学、合理、可行的施工方案，才能够保证房建工程施工活动的顺利开展。但就目前情况来看，我国大多数房建工程施工中普遍存在“施工方案设计不合理”的问题，发生此种情况的原因多是由于许多房建施工单位忽视了房屋建筑的渗漏问题，在前期方案审批时，并未关注“防渗漏技术”的设计环节，导致施工方案中的防渗漏技术设计不全面、不完整甚至直接忽视了该部分内容，当此种设计方案被施工部门采用后，房屋建筑中的一些关键部位易发生渗漏现象，给整个工程施工带来巨大损失，危害性大。
2.3施工技术不合格
施工技术陈旧：在许多房建工程施工中，一些施工单位对施工技术人员的培训工作不重视，仍采用以往传统的施工技术，技术革新较慢，用于实践施工过程中无法及时应对突发问题，满足不了现代化房建施工标准。
施工人员随意：在一些房建工程施工中，许多施工人员未严格依照设计方案流程与施工标准规范操作，施工随意性较大，技术不合格，甚至有些人为了节约施工时间而行偷工减料之举，如在“防水卷材”施工中，有些人员不重视接缝衔接，易导致后期出现裂缝，造成渗漏现象
3房建施工中防渗漏施工技术的实施
3.1外墙面防渗漏技术在房建施工中的运用
如果施工地质较差，那么在施工当中，为了谨防建筑物外墙产生严重的沉降问题，技术人员则需对于施工建筑物的平面形状乃至实际使用功能与建筑物实际形状对沉降缝给予科学设置。通常假如建筑物温度较高，则会令其中的应力较为集中，以此在外墙产生明显的施工裂缝。所以在施工当中，技术人员想要杜绝以上问题的发生，则需通过科学的技术方式，挑选被外界温度影响最低的施工材料。透过在外墙内设置保温层，以此预防在施工建筑物中产生施工裂缝。尤其是在进行建筑物抹灰的过程里，技术人员应当对建筑物墙面采取平整或清理作业，应当确保建筑物外墙干净整洁，将建筑物墙面砂浆直接粘结的技术工作做好。由于整个墙面在房建施工中具有较大的比率，所以在施工当中应当严格掌控施工的技术质量。对房建工程外墙进行抹灰处理时，应当通过分层涂抹的形式进行处理，并且应当使用防水性能较佳的混凝土施工材料。
3.2门窗防渗漏施工技术的运用
①挑选质量有保障的门窗材质，使用有保障的门窗安装技术，严格依照施工规范标准给予执行。②提高施工监督力度，保障施工工艺操控的规范性，且需要施工质量必须符合相应标准，从而保障门窗防渗漏施工技术的有效运用。透过由源头开始预防并控制门窗渗漏问题，则能够获得显著的防渗漏效果。③在操作过程中，应当确保门窗框和墙体相互间的缝隙距离为2~3cm区间，且向缝隙中填充砂浆等柔性材料。并且在对门窗缝隙涂抹防水嵌缝膏以前，应当对一切缝隙乃至周遭给予严格检查，从而保障凹槽的深度达到施工标准。一般来讲，凹槽的深度需要掌控在5~8mm中。
3.3墙面防渗漏施工技术
墙面是房屋的重要组成部分，保持墙面的防渗漏性对于居民的正常生活具有重要意义。墙面防渗漏施工技术包含四方面的内容:首先，应在对墙面进行仔细清洁之后，再进行抹灰，主要是为了加强砂浆与墙面的粘合度，从而减少墙面砂浆层空鼓脱落现象的发生;其次，在墙面抹灰前，应严格按照规定的砂浆配比比例进行搅拌;另外，施工人员应选用防漏性强的材料，对容易发生渗漏的部位与孔洞等预先进行涂抹与填塞，从而提高房屋墙面的防渗漏性，且对于卫生间、厨房等有水房间须做好内墙面的防水层施工;再次，在长时间的使用过程中，房屋外墙体出现裂缝是影响墙面防渗漏性的重要因素，为了提高房屋外墙面的防渗漏性，防止外墙面开裂，在进行外墙面抹灰工程施工之前，应在外墙面满挂钢丝网，以大幅提高外墙面砂浆层抗拉强度，防止砂浆层的开裂问题发生，从而增强外墙面的防渗漏能力;最后，应根据房屋所处的地域气候区划类别与年降雨量大小，对处于年降雨量较大地域的房屋，可有针对性的选择施工外墙面防水层，从而达到大幅提高外墙防渗漏的能力。
3.4在厨卫施工中的应用
导致厨卫出现渗漏几率较高的主要原因是因为两个个部位都是耗水较多的位置。在对厨卫施工时需要确保管道穿透楼板时能预留出空洞尺寸，该尺寸不能太大，也不能太小，需要以及房建施工的具体情况来确定。在对厨卫施工过程中对于厨卫所应用的供热管线务必要应用套管，而排水管道可以不结合套管使用，另外，在对厨卫施工中管道连接处需要涂抹防水材料，以此来增强管道衔接处的密实度。除此之外，还要做好厨卫防水措施，从多个环节入手来降低厨卫出现渗漏现象的几率。
结束语
总之，目前我国大多数房建工程施工中渗漏问题严重，施工技术与工程质量有待进一步提升。结合这种情况，笔者建议各大房建施工单位在实践施工过程中需在墙面、屋面、门窗与厨卫等多个项目施工中科学运用先进的现代化防渗漏施工技术，以增强房建工程的防渗漏效果，提高整体施工质量，促进房屋建筑行业的快速、健康发展。
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作者简介：
王云秋（1984-）男，江西九江浔阳人，工程师，主要研究方向为建筑工程。