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摘要：城镇化进程的加快，建筑工程的增多，社会对建筑工程质量的要求也在提高。防渗漏施工是房建施工质量控制的重要内容。确保房建工程防渗漏施工的高效化，对于工程的稳定性和耐久性具有重大影响。本文就房建施工中防渗漏施工技术的应用展开探讨。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
随着社会经济的快速发展，建筑行业也随之得到了一定的发展，房建施工是长期建筑工程，房屋建筑的质量直接影响着房屋的使用。而房屋建筑渗漏问题是影响房屋使用的主要问题之一，因此对造成房屋渗漏的原因进行分析，有效改善房屋建筑的渗漏问题，从而提升房建工程的施工质量。
1房屋建筑常见的渗透部位
房建工程中较为常见的渗漏主要有以下几个部位。屋面渗漏，由于屋顶是房屋与外界接触最多的部位，极易出现渗漏问题，这在较大程度上影响房屋美观，并且大大降低居住质量；外墙渗漏，房建工程施工过程中，由于外墙灰缝没有进行有效的填充，导致渗漏的发生，同时外墙一些孔洞没有根据标准要求进行封堵，从埋下渗漏隐患，对后期的维修造成较大的麻烦；厨卫渗漏，厨卫也是房屋出现渗漏较多的部位，主要是因原材料没有满足质量要求，出现质量问题；混凝土在浇筑过程中振捣不到位，并且防水施工质量较低，均可导致渗漏的发生。
2房屋建筑施工中的渗漏的原因
2.1材料的应用不合理
众所周知，较高水平的建筑质量离不开建筑材料的支持，若是建筑材料的选择与应用出现了问题，那么建筑物也就无法满足工程规格以及相关标准。根据房建施工对防渗漏性能的要求，建筑企业在选择建筑材料时，除去考虑建筑材料的质量之外，还应当考察其防水性，只有具备较高防水性的材料，才能够被投入实际应用之中。然而在实际中，大部分建筑企业都未能做到这一点，比起建筑材料的性能，他们更加重视建筑材料的价格，这就使得建筑材料的选择与应用出现了问题，进而对建筑物的防渗漏性能构成影响。此外，由于建筑工地的具体情况有所不同，差异性较大，技术人员没有对施工环境进行较为细致的考察，这也使得建筑材料难以发挥自己的价值，进而使得房屋的防渗漏性能得到削弱。
2.2房屋设计问题
房屋设计问题也是出现渗漏问题的一个较为重要的因素，主要是因设计者在设计过程中没有对防渗漏措施进行考虑，一些设计者对施工设计概念与设计范围不了解，导致渗漏问题的发生。此外，由于设计出现一些问题，同事施工过程中对一些细微的施工要求把握不足，没有达到建筑需要的标准，直接导致房屋的防水性大大降低。房屋设计关系到整个工程施工质量，其中屋顶设计是重中之重，一些设计者在对屋顶设计过程中，没有准确把握好房屋构造与形状，导致渗漏问题的发生
2.3施工技术不合理
房建施工过程中需要较强的技术性，因此施工技术是房建施工中的重要因素。但目前我国房建施工中仍存在一定的问题，主要体现在：施工技术落后。在房建施工过程中，施工企业对施工人员的专业培训不重视，仍应用传统的施工技术，缺乏技术创新，因此难以及时发现问题并做出应对，不能满足房建施工的标准。施工人员的素质不高。在房建施工过程中，施工人员并没有根据施工标准及规范进行施工，随意性较大，缺乏专业的技术，甚至出现偷工减料现象，对接缝衔接缺乏重视，容易造成裂缝情况，最终导致房屋渗漏问题。
3房建施工中防渗漏技术的应用
3.1门窗施工中应用防渗漏技术
在房屋建筑施工过程中，最常出现渗漏问题的两个位置就是墙体与门窗结合部位。若门窗出现渗漏不仅就会大大降低房屋建筑的使用效果，同时也会降低房建施工的整体质量。因此，施工单位与施工人员要充分重视门窗施工工作。在对门窗进行施工时，要严格控制门窗材料的质量，若门窗材料不合格就会大大增加渗漏问题发生的可能性，为此施工人员就要进一步加强对门窗材料质量的控制工作，并根据实际施工情况来选择恰当的施工技艺进行规范化的操作，从而提升门窗施工的整体质量水平，并对门窗与墙体相衔接区域当做建筑房屋的施工重点，以此来降低该区域出现渗漏问题的可能性。
3.2厨卫施工中应用防渗漏技术
厨房与卫生间作为建筑物用水的主要位置，也应当受到建筑企业的高度关注。厨卫发生渗漏的原因具有多种可能性：混凝土材料不符合标准要求、建设不合理、搭接长度与厚度存在问题、水管破裂等。建筑企业应当对以上原因进行分析，并且在房建过程中杜绝这些问题，减少厨卫发生渗漏的可能性。建筑企业应当指定专门人员进行水管的设计，确保水管的走向具备较高科学性与合理性，只有这样才能让水管的分布满足业主的应用需求，杜绝出现水渗漏。建筑企业在进行水管设计时，还应当注意对水管的防渗漏处理，即在水管相接的部位进行防水涂料的涂抹，减少其出现水渗漏的可能性。建筑企业在执行卫生间地漏的设计时，不仅应当选择合理的位置，而且还应当确保地漏的高度要低于卫生间地面的整体高度，这样能够让水流有效集中于地漏，进而减少卫生间的水渗漏。
3.3墙面施工中的应用防渗漏技术
对于房建施工而言，墙面防渗漏是施工中的关键内容，当完成墙面施工后，应对建筑墙面进行全面清洁，使墙面平整度及清洁度得到有效加强，然后对墙面抹灰，且在抹灰时应对以下几点进行注意：重视施工材料之间的配比，保证混凝土的质量及配比能够满足房屋建筑的施工标准。施工人员应对墙面材料与墙面的粘合程度加强重视，保证其作用在房屋使用期间得到充分发挥。选择合理的墙面防渗漏材料，保证墙面的防渗漏性能得到加强。严格根据施工技术标准进行墙面施工，通常砌块墙体和建筑楼底板之间应保持200mm-225mm的距离。同时在完成砌块墙体施工后，一周之后才允许侧砖砌筑，以防止墙体裂缝的出现，且在施工之前应保证干砖在水里的时间高于2h，在其湿润度满足施工要求后才能进行使用。
3.4屋面施工中应用防渗漏技术
屋面在较大程度上也会出现渗漏，这就需要通过以下几个方面进行处理：对防水卷材质量与性能进行全面的检查，目前市场中卷材品牌相对较多，并且材质也有较大的不同，这就需要与知名生产厂家进行合同的签订，并且还需要对其性能进行全面的检查，以此保证卷材质量；由于屋面施工不是处于室内，施工质量受温度与湿度的较大影响，所以施工企业需要在施工过程中对施工环境进行有效的分析，及时清理屋面出现的积水；施工细节在较大程度上对施工质量影响最大，屋面出现渗漏情况主要是因施工过程中不注重细节所致，为此施工企业需要在施工技术的基础上保证施工细节质量。
结语
总而言之，在我国社会经济持续活跃，科学技术不断革新的大背景下，要想进一步提升我国房屋建筑的施工质量，满足人们对于居住环境的需求，就要在房建施工过程中充分重视防渗漏施工环节，充分合理的应用防渗漏施工技术，以此来尽可能减少门窗、厨卫以及墙体出现渗漏问题，从而有效提升我国房屋建筑施工的质量要求，促进我国建筑行业的可持续发展。
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