江苏省徐州技师学院建筑工程学院江苏徐州221000
摘要：现阶段，随着我国经济的飞速发展，人们对于生活的舒适程度有了很高的要求，对于房子的舒适要求也随之上升，渗漏问题是房屋建筑当中常见的问题，不仅影响着房屋的使用性能，还影响了住房者的心情和舒适。对于房屋渗漏问题，我们在建造房屋之前一定要引起重视，运用好防渗漏技术，保证房屋建筑的整体质量。
关键词：房屋建筑工程;防渗漏;施工技术;运用
引言
随着市场经济的发展和科学技术的完善，建筑行业中出现了较多新材料和新技术，这些新事物在房屋建筑工程中的应用，有效提高了房屋建筑质量，满足了人们的生活需求。不过近几年房屋渗漏问题频繁出现，给人们的生活带来了较大的干扰，所以加强防渗漏施工技术的研究和应用就显得尤为重要。
1防渗漏施工技术的重要性
1.1防渗漏施工技术与房屋建筑质量密切相关
房屋建筑是一项注重长远经济效益的工程，建筑成型的房屋都需要长时间使用。一旦房屋出现雨水渗漏现象，那么只有从结构材料方面做出调整才能真正解决防渗漏问题，而临时修补却只能短时间防止再出现渗漏现象。所以，在施工环节就必须严格监管防渗漏技术的运用，只有这样才能在建筑施工完毕后，让房屋质量真正有所保障。
1.2防渗漏施工技术影响企业的声誉
现代大多数企业的房屋建筑施工都采取EPC模式，即全权负责房屋建筑的设计、施工、管理等。若因为防渗漏施工部分出现问题，企业需要负责全部责任。并且防渗漏问题是人们关注的房屋建筑热点问题之一，若连市民对房屋的基本要求也无法满足，则势必会有损企业的声誉，进而影响企业的长远发展。可见，处理渗漏施工环节是一件至关重要的事。
2房屋建筑施工中渗漏部位原因分析
2.1外墙渗漏的原因
我们在对外墙渗漏的原因进行分析的过程当中可以简单分为三个部分,也就是外墙面抹灰层空鼓、裂缝引起的渗漏。外墙脚手眼、预留洞口出现渗漏以及外墙窗框周边渗漏三种,以下,我们将简单对这三种外墙渗漏的原因进行分析。第一、外墙面抹灰层空鼓、裂缝引起的渗漏。出现这种渗漏的原因简单来说就是因为在进行抹灰砂浆的过程当中抹灰层没有严格地按照施工规范进行施工或者是抹灰砂浆出现了收缩的情况,导致了抹灰层的部分地区出现了空鼓、裂缝以及渗漏的情况,以至于导致出现外墙渗漏。第二、外墙脚手眼、预留洞口出现渗漏。这种现象出现的原因主要是因为在对建筑外墙进行抹灰之前,脚手眼以及预留孔进行抹灰的时候出现了堵抹不密实或者是没有按照正确的方法对脚手眼或者是预留孔进行堵抹,导致了外墙出现空鼓、裂缝以及渗漏的情况。第三、外墙窗框周边渗漏。出现这种情况的主要原因就是因为外墙的窗框四周与墙体之间的接触处理不好或者是缝隙没有填补密实,导致了窗框的周围出现渗漏问题。
2.2厨卫渗漏
建筑内卫生间和厨房是最容易发生渗漏的位置，因为厨房和卫生间在日常生活中使用频率较高，同时这两个位置的面积较小，加之管道、水源较多，所以会经常发生渗漏。厨房和卫生间发生渗漏的主要原因是施工材料的不合格、施工工艺水平较低和排水管功能性较差。对于施工材料来说，是直接决定建筑防水性能的因素，施工材料的质量较差，在建筑后期的使用中就会使结构发生病害，例如管道裂缝等，从而出现渗漏；对施工工艺的水平和施工质量有着直接的影响，如果施工工艺不能满足施工要求，例如管道连接等环节出现问题，就会产生严重的渗漏；排水管道是排除废水的主要通道，如果排水管道出现问题，就会使大量废水滞留在管道内，出现漏水现象。
2.3门窗
门窗作为建筑的衔接区域，相较于墙面这种整体浇灌的格局来说更容易出现渗漏问题。门窗有着较大的缝隙，防渗漏工作中需要予以门窗管理足够的关注度，有着较大的挑战性。
3房屋建筑施工中防渗施工技术
3.1外墙防渗漏措施
进行外墙防渗漏我们主要需要在施工的阶段做好这一工作。因为整个外墙当中为了保证防水的质量,就需要保证外墙砌体的密实程度,尤其是在进行砌筑施工的过程当中,为了保证防渗漏效果,必须对灰缝进行严格的控制,避免留置脚手眼。在一些有孔洞的地方进行施工时,应该先将周围的砖体变得湿润,然后再用细石混凝土进行浇灌,如果在进行浇灌的过程当中发现了存在松动的砖块的话,需要重新进行施工。在实际进行施工的过程当中,必须要保证有专业的人员对工程进行监督,并且按照规定的施工顺序进行施工,保证工程的质量。在设计方面来看,应该在建筑墙体与混凝土结合的部位选择防裂构造措施进行应用,重视管道在外墙出入部位的防水设计,尽量减少在外墙进行打孔的操作,减少外墙出现的孔眼数量。
3.2厨卫防渗漏技术
对厨房和卫生间进行防渗漏施工时，因其对防渗漏施工技术要求相对较高，并且作为建筑内常发生渗漏的位置，只有保证做好厨房和卫生间的防渗漏工作，才能有效提高建筑的质量。在对厨房和卫生间进行防渗漏施工时，首先要选择优质的管道，因为管道在厨房和卫生间的分布较广，所以优质的管道可以有效减少漏水的发生；其次厨房和卫生间的内墙和分隔墙是防水施工的重点位置，在对其进行施工时，要提高对防水材料的使用，减少外墙裂缝的发生；最后，对厨房和卫生间施工时，应该先对其进行防水测试，通过测试的结果来确定厨房和卫生间防水的质量。
3.3对门窗的防渗漏技术处理
门窗的渗水问题往往由技术人员安装不够细所致，尤其是门窗与墙体之间的缝隙把握不当，在雨水天气将会出现严重渗水现象。一般情况下，根据施工规范，门窗与墙体的缝隙需要控制在2到3厘米之内。但由于缝隙太小，填充难度较大，技术人员在进行材料填充时，需要非常细心，整个过程都在考验技术人员的专业素养和耐心。为此，企业要将专业水平较高并且有责任心的技术人员分配到门窗的防渗漏施工环节中。另外，在门窗的外框边缘处应该设置防水膏，防止雨水从框架缝隙流入屋内。
3.4屋面渗漏
基于从前的施工经验，房屋建筑屋面出现渗漏一般都是天沟、出气管道、落水口以及檐沟等位置，作为施工技术监管工作者，需要了解出现渗漏的特征与原因，这样才能够使用对应有效的预防措施。在选择物料的时候，一定要综合房屋建筑的具体情况使用对应的防水物料，满足建筑方案中的相关要求。明确防水卷材、涂料种类之后，制定相应的施工计划，发挥出物料的优点与功能。浇筑混凝土之前一定要做好基层的洒水湿润与清洁工作，基于房屋建筑屋面的类型选择坡度，避免后期出现屋面积水的情况。在进行防水层作业之前，要检查屋面、天沟、檐沟位置的基层，保证其各项指标都能够符合实际施工的要求，特别是要禁止其在养护期间进行重物对方，会对屋面结构产生严重损坏。
结语
综上所述,我们可以看出,在进行建筑建设的过程当中,渗漏问题作为重要问题一直都受到人们的广泛关注,在这一背景下,根据建筑的实际情况选择可行的、合理的施工工艺及施工方法对房屋建筑进行防渗漏处理成为了我们需要重视的事情,也只有选择合适的防渗漏施工技术进行施工,才能够将可能出现的问题及早的扼杀在摇篮里,提高房屋建筑的质量。
参考文献
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