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摘要：随着科学技术的进步，建筑工程技术也在不断的更新，传统的现浇混凝土建筑正在被装配式混凝土建筑所取代。但是混凝土装配式住宅建筑在应用过程中，逐渐呈现出了越来越多的问题，包括墙板接缝漏水以及钢结构吊装质量问题等。基于此，工程施工人员必须关注对混凝土装配式住宅建筑中的施工技术进行研究，把握施工技术的注意事项，确保施工质量。本文在对混凝土装配式住宅建筑工程施工技术进行探究时，结合具体的工程案例，进行了详细的论述。
关键词：混凝土装配式住宅建筑；工程施工；施工技术
当前建筑施工已经进入全新的时代，国家对于建筑行业的发展也较为重视，在2016年，党中央以及国务院共同出台了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》这一重要文件，其中指出要将装配式建筑作为建筑的重点发展对象。基于装配式建筑的节能减排以及提质增效等优势，在住宅建筑中也已经有了广泛的应用。但是混凝土装配式住宅建筑在应用过程中还是呈现出了较多的问题，需要引起工程人员的重视，并严格的对其施工过程加以控制，才能彰显出混凝土装配式住宅建筑的综合效益。
1工程概况
本工程为虎门港坭洲岛公租房项目，项目地位于东莞市沙田镇坭洲岛，总用地面积39999.55m2，总建筑面积144043.36m2，其中应用装配式建造的有3号商业、住宅楼，28层，总建筑面积11801.46m2；4号商业、住宅楼，24层，总建筑面积10252.60m2；7号住宅楼，28层，总建筑面积11458.63m2；8号住宅楼，24层，总建筑面积9842.51m2；均为装配式混凝土剪力墙结构。
2混凝土装配式住宅建筑工程中的关键施工技术
2.1预制墙板接缝防水处理施工技术
对本工程的墙面板情况进行分析，其标准层的构成较为复杂，包括外墙板、内墙板、叠合板等主要板材，此外，还包括预制悬挑构件及其他预制件。在对混凝土装配式建筑进行施工时，需要做好防水施工，要加强对预制墙板接缝部位的防水处理，若出现墙板接缝部位设计不合理的情况，要及时的加以调整。
（1）施工前的质量控制
在对预制墙板接缝进行防水处理施工时，应把握以下施工要点：在施工之前，必须对材料质量进行严密的检查，确保预制构件材料质量符合工程要求。在安装预制外墙板之前，要做好板材尺寸以及规格等的复核，主要应核定预制墙板的平整度以及混凝土的密实程度等。而对于预埋窗框位置的混凝土养护情况，也要进行检查，主要目的在于排查该部位的贯通裂缝，避免出现严重的质量隐患。
（2）施工中的技术要点
在整个施工过程中，都要具备强烈的安装精度意识，要严格的以工艺操作流程为标准进行墙板接缝部位的防水施工。具体的工艺流程为：一要在吊装墙板之前对安装部位进行放线测量，需要精准的定位基准线与墙板位置线。对墙板进行安装时，涉及到墙板调整操作，需要对其进行粗调或精调。在进行粗调时，要以基准线为控制线，并对预制墙板进行就位调整。而精调则强调以粗调为基础，找出预制墙板轴与垂直线的位置偏差，并对其进行细微的调整，按照偏差允许范围进行调整精度的控制，偏差一般≤5mm；二要对预制墙板接缝处进行清理，主要应清理需要打胶的部位，包括外侧打胶位置基底层以及预留空腔，清理时采用高压空气清理的方式，确保清理干净。在进行接缝部位的打胶操作之前，要对背衬深度进行认真检查，并做到打胶部位的底涂处理，确保打胶后粘结牢固。同时，打胶人员要控制好打胶厚度，打胶过程中会出现中断部位，此时需要做好施工缝的预留，并保证内高外低，并将搭接距离控制为≥5cm；最后要进行的是预制墙板内侧十字接缝和连接铁件部位的防水处理，在对其进行密封处理时，一般要确保严密堵实，并做好防锈工作，以便聚氨酯能够发挥出应有的效益。
（3）施工后的性能检测
在完成预制墙板接缝处的防水处理后，要对其进行性能检测，即做好防水效果试验。在进行淋水试验时，要求使用消防水龙带，淋水方式为喷淋，在喷淋过程中，要检查打胶部位是否出现脱胶，并且要检查排水管的畅通情况。尤其要加强对预制墙板的十字接缝处、预制墙板与现浇结构的连接处等关键部位的淋水试验，要确保找出渗漏部位，分析渗漏原因，并做好防渗处理。
2.2装配式钢筋混凝土结构的吊装施工技术
在对装配式钢筋混凝土结构进行吊装施工时，本工程主要采用了以下技术控制措施：一是对墙体的传统标高控制方式进行调整，将以垫片控制标高的传统方式转变成以预埋套筒及螺栓方法控制的方式。在这种新型控制方式下，可以加注更加牢固的螺栓以及更加精准的丝扣旋转度来有针对性的控制标高，同时该方式还具有良好的预埋后调节功能；二是本工程采用的吊装构件为钢扁担吊装构件，且根据工程实际吊装要求对钢扁担进行开孔，能够更加精准的进行吊装调整；三是严格控制PC外墙位置。PC外墙在当前的混凝土装配式住宅建筑中较为常见，在安装之前，需要以设计图纸为参考，对其进行位置确定，包括轴线以及点位的准确定位等，要对位置控制线进行明确的标识。接下来，可以按照预先弹设好的位置控制线对预制PC墙板进行安装，安装时要根据工程实际情况进行安装位置的微调，调整时，要关注外墙板的平整度，并严格控制连接位置的缝隙偏差。
2.3墙体结构混凝土浇筑施工技术
在混凝土装配式建筑施工过程中，需要关注的关键技术之一为墙体结构的施工技术，墙体结构作为装配式建筑的核心结构，对工程质量影响较大。因此，要重视对墙体结构混凝土施工技术的控制，最主要的在于混凝土浇筑技术。对墙体结构的混凝土进行浇筑，需要联合混凝土的灌注施工，要将0.3~0.5厚度的混合泥浆预先浇筑在墙体结构底部，接着进行混凝土灌注施工。在此基础上，可以进行正式的墙体结构浇筑施工，一般采取分层浇筑的方式，要严格控制浇筑厚度与浇筑时间间隔，在完成浇筑之后，要对混凝土进行振捣，确保振捣密实，并加强混凝土结构的后期养护，确保墙体结构混凝土浇筑质量符合工程要求。
2.4预制阳台板安装施工技术
对预制阳台板进行吊装时，要做好吊装速度的控制，要均匀、缓慢。观察预制阳台板的吊装位置，当其到达固定位置时，要对阳台板进行微调，可以借助U型托进行调整，并做好固定处理。本工程在对阳台板进行微调固定处理时，采取的方式为螺栓固定，且进一步对其进行了支架安装，之后进行了现浇施工，并观察混凝土的强度，当达到100%时，将支架进行及时的拆除。
2.5预制楼梯梯板安装施工技术
预制楼体梯板的安装与阳台板的安装具有相似性，同样需要采取吊装的方式。本工程在吊装预制楼梯梯板时，密切观察工作面区域，若达到工作面区域的0.5m左右，则要进行梯板位置的调整，并控制方向与速度，在调整梯板时，要以控制线为基准，确保梯板安装精准。
2.6预制飘窗安装施工技术
对预制飘窗进行安装时，也需要采用吊装技术。在具体的吊装过程中，吊装操作人员要观察预制飘窗的吊装高度，按照预定位置对其进行控制，当达到预定位置时，要控制吊装速度，缓慢的对其进行吊装施工，使其到达目标区域，并连接螺栓与螺母，确保安装高效。
3结语
混凝土装配式住宅建筑已经成为建筑行业的必然发展趋势，对其进行应用需要关注可能出现的施工质量问题，并有针对性的加以控制。在具体施工过程中，要关注混凝土装配式建筑的关键技术的操作要点，包括预制外墙板接缝防水施工技术、装配式钢筋混凝土结构的吊装施工技术、墙体结构混凝土浇筑技术、预制PC板安装施工技术以及预制阳台板、楼梯板与飘窗安装技术，通过对施工技术的管控，确保质量过关。
参考文献：
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