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摘要：随着社会的不断进步与发展，人们对建筑行业的要求也越来越高。在建筑工程中，建筑工程外墙占据着重要的地位，如果建筑外墙发生了渗透问题，将不仅仅影响了建筑外墙的质量感和视觉感，更是业主能直观发现且最难接受的质量问题。笔者对外墙渗透的现象进行研究，针对引起建筑工程外墙渗透的具体原因进行了分析，并探讨预防外墙渗透的控制措施，以期能够为实践工作者提供理论依据。
关键词：建筑工程，外墙，防渗漏技术。
房地产行业是推动我国国民经济增长的支柱行业，随着房地产行业的发展建筑行业也获得了巨大的发展空间。面对越来越多的发展机遇和挑战，我国的建筑施工水平也需要不断地提升，但是从当前的建筑施工情况来看，其中还存在很多的问题，其中外墙渗漏就是典型的施工质量问题之一。外墙渗漏不仅会影响到建筑工程墙面的美观，同时也影响到建筑工程的使用功能，所以加强对建筑工程施工中外墙防渗漏技术的研究显得尤为重要。
一、建筑外墙渗漏形成的原因
1.1施工设计不合理
在施工项目中，防渗漏施工是一个非常重要的组成部分，因此在工程设计阶段，必须充分注意防渗漏环节的设计。但目前，有些东西在设计阶段存在一些不合理的地方，一是在设计建筑物时，设计师忽略了当地气候环境的影响，没有针对地方气候环境提出设计的防渗漏方案，只根据一些传统的设计方法，极易发生渗漏；二是设计经验不足，使用的技术不成熟，造成建筑外墙渗漏问题，影响外墙的防水性能。
1.2墙体自身出现裂缝
在目前的施工过程中，混凝土浇筑技术以其理想的效果得到了广泛的应用。但浇筑混凝土时，振捣不到位，出现离析、蜂窝、孔洞，虽经过修补，但仍会留下严重的渗漏隐患。此外，在混凝土的养护过程中，由于养护不及时，如果气温较高，会出现裂缝，导致墙体渗漏。
二、建筑工程施工中外墙防渗漏技术的具体应用
2.1外墙体砖块施工技术措施
在施工前，应该给砖浇水，不要用干砖来砌墙。在砌筑之前，应该提前一两天给砖浇水，但也不是越湿越好。应根据砖的类型确定适当的湿度：空心和多孔砖的湿度应限制在10%至15%之间。轻集料混凝土的含水量应在5%至8%之间。加气混凝土砖的含水率应低于15%，粉煤灰混凝土砖的含水量应在20%以内。砖块材料应标准堆放、做好防雨措施。在砌体过程中，应注意避免收缩裂缝。不同强度等级不同密度的砖石不能混合砌筑。灰缝应横平竖直，砂浆饱满。每日砌体高度不得超过1.40米。填充墙砌筑接近梁板底时，应留一定空隙，并至少至少间隔14d后，再将其补砌挤紧。当上部的空间小于20mm时，用1：2水泥砂浆嵌填密实；稍大的空隙用细石混凝土镶填密实；大空隙烧结标准砖呈60度角斜砌挤紧，且砂浆必须实心密实。
2.2外墙抹灰施工技术
在抹灰开始前，必须对墙体进行清洗保养，然后采用掺加界面剂与水泥浆拌合物做甩浆结合层，喷涂后抹底灰，增加水泥和墙体的粘度，当施工通过“甩槎”时，应在端口处将其压平。砌体界面交接处最易出现裂缝问题，因此必须在在砌体与墙、梁、板、柱接头的位置铺贴不小于20cm宽的钢丝网，以保证砌体的质量，提高抗裂性能。石膏砂浆应与聚丙烯纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料混合。如有必要，可在基础石膏和表面砂浆之间添加玻璃纤维网，以最大限度地提高抹灰面层的抗裂性能。
2.3外墙门窗的防渗漏施工技术
安装门窗是一项比较重要的工作，外门窗的渗漏也是最为常见的质量问题，这就要求在砌体施工阶段就要采取有效的措施来应对，在窗洞下口浇筑宽与墙厚相同、高度不小于100mm、长度每边伸入墙内长度不少于100mm的混凝土窗台板，窗台板应以窗中为分界线形成内高外低型式，高差为20mm为宜，并向外形成10％排水坡度，防止雨水通过窗台渗入室内。门窗框与墙体间缝隙也是防渗漏应重点控制的部位，门窗框与墙体间缝隙应使用聚氨脂发泡剂进行填嵌，框四周缝隙必须预留5-8mm的槽口，使用专门的密封材料进行填嵌。在嵌填发泡剂之前，必须将缝隙内的垃圾清理干净，发泡剂固化后应严禁用刀片切割。
三、防渗漏施工技术应用实例分析
3.1案例概述
以D项目为例，建筑面积约为0.92万平方米，其中地上部分约为0.75平方米，地下部分约为0.17平方米。地下室设置在一层，用作设备用房以及停车库。此工程中，防渗施工要求如下：
（1）工作流程质量把控；（2）防水节点的质量把控。
3.2流程质量把控方案
为了保证房屋建筑施工流程的质量，需要制定完整的施工任务流程，具体情况如下：
（1）基层处理。在房屋建筑工程施工中，对于基层的处理，要保证其牢固性，没有松动或者起砂情况。保证基层表面的平直度，对于阴阳角部分，需要做倒角处理。（2）水泥素浆材料质量的控制。此次施工作业中，使用的水泥和水，其质量比设定为2：1。将材料和水，倾倒在拌浆筒内，经过15-20min浸泡后，进行过滤和搅拌处理。（3）刮涂素水泥砂浆。此环节的质量把控，要严格按照施工设计要求进行。此次工程水泥砂浆刮涂厚度控制在1.5-2.5cm范围内，宽度要比卷材宽300mm左右。（4）做好细部节点的处理。对于阴阳角和官道边等位置，要设置加强层，做好强化处理。（5）铺贴卷材以及压排气管。将施工用的卷材，反铺设在基面上。完成后，使用软橡胶板，从中间位置开始向卷材搭接方向刮压，将空气全部排出。（6）卷材、收头以及防水验收。需要注意的是，卷材收头宽度要＞100mm。
3.3外墙防渗漏处理方案
导致外墙出现渗漏，一般都是由施工人员的施工工艺或施工流程错误造成的。所以在进行外墙防渗漏的施工中，要从以下几个方面注意。①控制墙体的施工质量。对填充墙进行施工时，要严格控制好缝隙的处理工作。②加强外墙抹灰的质量控制。外墙抹灰的质量直接影响整个防渗的效果，因此，外墙面抹灰是一道重要且关键的工序。在进行抹灰之前，要对墙面进行浇水处理，这样可以有效确保其湿润度，避免在施工中出现脱层。同时在定浆之后，需要有效保持其紧密性，一般在浆液吸入到墙体之后再进行抹灰;在进行抹灰的过程中，要采取分层涂抹，在下面一层的灰浆结成膜后，再进行上一层混凝土界面剂的涂抹，这样可以增加防水效果。在施工过程中还需要添加一些外加剂，其目的是为了提高抹灰层的抗裂缝能力。③加强外墙面砖施工的质量控制。在进行贴面砖之前，需要对平层进行检查，对于出现有空鼓、起壳以及裂缝等情况时，应及时进行相应的处理，并用纯水泥浆再刷一次;在进行镶贴时，确保压实度，同时在整个的面砖施工中需要加一些抗裂剂
四、结束语
建筑外墙的渗漏问题是建筑施工中普遍存在的一个现象，对于该问题必须在建设施工的过程中就进行严格的控制，一方面采用质量优良的防渗漏建筑材料，另一方面才有先进的防渗漏施工技术，再辅之以科学合理的防渗漏施工方案。在使用一段时间后，对建筑外墙进行定期的维修和养护，那么建筑外墙的防渗漏工作就能起到良好的效果。
参考文献
[1]李培新.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的运用[J].绿色环保建材，2016(12):149.
[2]庞桂凯.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].科技创新与应用，2016(09):260.